Fremvisning
Book en fremvisning

Frihedsvej 304700 Næstved

Villa

6/5 rum
269 m²
A2015
12.000.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47115317
Boligareal
269 m²
Vægtet areal
291 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.498 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Liggetid
64 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.535 kr.
Pris/m²
41.237 kr.
Pris
12.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
65.230 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
52.510 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.773 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.536 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

En af Næstveds måske bedste beliggenheder

Et hjem man mærker – før man forstår det
For enden af en lukket vej, hvor stilheden får lov at fylde, ligger dette helt særlige hjem – omgivet af skov og åbne marker med en sjælden grad af privatliv.
Her er ikke blot opført en bolig – her er skabt en ramme om et liv.
Villaen er opført med en kompromisløs tilgang til både arkitektur og materialer, hvilket mærkes i alt fra de store linjer til de mindste detaljer.

Ankomst og første indtryk
Man ankommer til en bolig, hvor arkitektur og materialer allerede udefra vidner om kvalitet og omtanke. Indenfor åbner hall’''en sig roligt op og leder naturligt videre ind i hjemmet, hvor linjer, lys og rumfornemmelse går op i en højere enhed.

Køkken-alrum – hjemmets hjerte
Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier fra VELFAC og skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Rummet er skabt til både hverdag og samvær – med plads til liv, nærvær og lange måltider.
Det integrerede lydsystem med Sonos højtalere, i både køkken-alrum , garagen/ak­ti­vi­tets­rum­met og i haven, understøtter stemningen og gør oplevelsen komplet.

Opholdsrum med dybde og ro
Fra alrummet bevæger man sig via forskudte niveauer videre til stue og bibliotek. Her ændrer stemningen sig naturligt. Rummet bliver mere roligt og tilbagetrukket, og udsigten til haven bliver en integreret del af oplevelsen. Et sted til fordybelse, ro og nærvær.

Materialer og håndværk i særklasse
Boligen er gennemført i sit materialevalg. Sned­ker­frem­stil­le­de døre og paneler skaber en tydelig fornemmelse af kvalitet. Massive ege sildebensgulve tilfører varme, mens badeværelserne, udført i hvid og sort marmor, giver en rolig og eksklusiv spa-fornemmelse.
Armaturer i messing fra Vola går igen som en elegant detalje gennem hele boligen.

Privatliv og funktionalitet i balance
Boligen er indrettet med en naturlig opdeling. Bør­ne­af­de­lin­gen rummer flere gode værelser og eget badeværelse, mens for­æl­dre­af­de­lin­gen er placeret mere tilbagetrukket med eget bad og walk-in. En planløsning, der giver plads til både fællesskab og privatliv.

Et ekstra rum – med mange muligheder
Den integrerede dobbeltgarage rummer langt mere end blot parkering. Her er skabt et fleksibelt rum, som i dag fungerer som aktivitetsrum, men som også egner sig oplagt som et ekstra opholdsrum. Et sted hvor der kan dækkes op til selskaber, julefrokoster eller skabes en uforstyrret zone for husets unge.
Et rum med en sjælden anvendelighed, hvor funktion og liv smelter naturligt sammen.

Terrasser og uderum
Huset åbner sig mod haven fra flere sider. Store ter­ras­se­om­rå­der omkranser boligen og gør det muligt at følge solen hele dagen. Den overdækkede terrasse med mahogniloft og integreret varme forlænger udesæsonen betydeligt.
Haven er nyanlagt og tegnet af havearkitekt – et gennemtænkt og sanseligt uderum, hvor beplantning, opholdspladser og udsigter er nøje afstemt. Her er skabt en helhed, hvor ude og inde smelter naturligt sammen.

Lyd, komfort og hverdag
Der er integrerede højtalere i både køkken-alrum, aktivitetsrum/garage og i haven, hvilket skaber en sammenhængende oplevelse på tværs af inde- og uderum.
Bryggers og integreret garage gør hverdagen praktisk og velfungerende uden at gå på kompromis med æstetikken.

Beliggenhed – natur og nærhed
Her bor man i fredelige og naturskønne omgivelser med kort afstand til det hele. Blot ca. 400 meter fra boligen ligger Herlufsholm Skole. For familier med ønske om en skolegang her, er det en særlig kvalitet, at vejen dertil kan foregå til fods eller på cykel gennem skoven.
Samtidig er Næstveds byliv, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der inden for kort afstand.

Et hjem, der skal opleves
Dette er ikke blot en bolig.
Det er et hjem, hvor arkitektur, natur og livskvalitet går op i en højere enhed.
Og nogle steder kan ikke beskrives fuldt ud – de skal opleves.


Kun seriøse henvendelser - Medvirkende ejendomsmægler forebeholder sig retten til at få forevist økonomisk godkendelse forinden fremvisning

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken