Villa fra EDC

Kærsagrene 18

4700 Næstved

4.695.000 kr.

6/5 rum, 193 m²
Varme+strøm = kr. 1.000md

Næstved Nord - 5 værelser - Loft til Kip - Varmepumpe

Næstved Nord området byder på én af byens attraktive skoler, her er institutioner, mange ind­købs­mu­lig­he­der, blandt andet Næstved StorCenter, Bilka, Megacenter og Retail Park. Her­lufsholm­sko­ven ligger også tæt på. Skal du ud af byen, så er det nemt uanset om turen går mod Ringsted, Slagelse eller København. Du kan også tage toget mod Køge via Næstved Nord. Kærsagrene er områdets nyeste udstykning, hvor du møder individuel arkitektur. I denne del af Næstved by er der kun 3 ledige byggegrunde. Det betyder, at du som boligsøgende skal blive vild med et allerede opført hus.

Kærsagrene 18 er en stor, rummelig og moderne indrettet villa, der rummer ikke mindre en 193 m2 bolig.
Opført i 2022 og fremstår i grå/sort mursten, med lavenergiruder og tag af sorte tagsten. Ejendommen har naturligvis gulvvarme overalt, og opvarmes med varmepumpe – med et varme/strømforbrug på cirka kr. 1.000 pr. måned

Via dobbelt vognport, kommer du tørskoet til ejendommens hoveddør. Velkommen indenfor, hvor du bliver mødt af entré med skabe, praktisk adgang til bryggers. Fra entré, træder du ind i hjertet af huset. Det store lyse køkken/alrum/stue, med ovenlys, loft til kip og flere udgange til skønt terrassemiljø. Klassisk moderne indretning, med for­æl­dre­af­de­ling ved stuen, med soveværelse, med walk through og badeværelse med brus og spa. Fra køkken, adgang til værelse/kontor. Bør­ne­af­de­lin­gen er lukket med glasdør til køkken. I denne afdeling finder du 3 store værelser og badeværelse med bruseniche.

Udemiljøet bag ejendommen, er et kapitel for sig selv. Her finder du aflukket, forhøjet ter­ras­se­af­de­ling med træbænk rundt om ildsted. Desuden overdækket terrasse og godt udhus.

Hvis du ønsker et hus i et attraktivt område i Næstved med 5 soveværelser, så kig nærmere på dette skønne hus.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113971
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
929 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.667 kr.
Pris/m²
23.712 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.174 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.970 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00