Villa fra EDC

Kählersvej 9

4700 Næstved

1.295.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Fjernvarme
Åbent hus med tilmelding 11. dec. 10:00 - 16:00

Centralt beliggende villa på stor grund i Næstved

Velkommen til Kählersvej 9, 4700 Næstved - en charmerende villa beliggende i hjertet af Næstved centrum, hvor du har alle hverdagens fornødenheder lige inden for rækkevidde. Med en rummelig grund på over 900 kvadratmeter får du masser af plads til både udendørs aktiviteter og privatliv.
Fra huset har du blot få minutters gang til Næstved station og ikke mindst gågaden, som byder på et væld af shopping muligheder, caféer, restauranter m.m. Desuden har du også kort afstand til dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skole, daginstitution mv.
Boligen strækker sig over to plan og byder på i alt 100 kvadratmeter med en god rumfordeling. I stueplan træder du ind i en entré, der leder dig videre til en rummelig stue med et godt lysindfald, perfekt til hyggelige stunder med familien. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med stuen, hvilket skaber en skøn, sammenhængende atmosfære, og herfra er der også adgang til husets praktiske bryggers. Bryggerset giver direkte udgang til haven og har adgang til et badeværelse samt et stort værelse - ideelt som for­æl­dresove­væ­rel­se eller børneværelse.
På 1. sal finder du en repos, der leder til to værelser. Det ene værelse fungerer som gen­nem­gangs­væ­rel­se og kan udnyttes på mange måder - f.eks. som kontor, walk-in closet eller hobbyrum.
Huset er som tidligere nævnt beliggende på en over 900 kvadratmeter stor grund, hvilket er en unik kombination med den centrale beliggenhed midt i byen. Haven er primært bestående af græs og diverse træer samt en hyggelig terrasse, ligesom der foran huset er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der med plads til 3-4 biler.
Til herligheden hører dig også et godt udhus/værksted på i alt 29 kvadratmeter, som kan bruges alt efter behov.
Hvis du synes ovenstående lyder interessant, så tøv ikke med at ringe til EDC Næstved på 55 78 66 00 - jeg håber vi ses!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114085
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
906 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.272 kr.
Pris/m²
12.333 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.268 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.815 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Lange Jacobsen

Ejendomsmægler, MDE

rlj@edc.dk40 30 90 9258 58 80 74EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00