Villa fra EDC

Kildemarksvej 41

4700 Næstved

2.175.000 kr.

5/4 rum, 145 m²
Skøn lukket have
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Rød­sten­se­jen­dom i Næstved med gåafstand til centrum

Velkommen til denne charmerende rødstensvilla fra 1928, der emmer af historie og varme. Centralt beliggende i Kil­de­marks­kvar­te­ret, finder du her en bolig, der forener klassisk arkitektur med moderne komfort.

Fra din hoveddør er der blot få minutters gang til Næstveds livlige bymidte. Byen, der er Sydsjællands største, byder på et væld af oplevelser – hvad enten du ønsker at slentre rundt på Axeltorv med sin vinterlige skøjtebane eller besøge den ugentlige torvehandel. Her er hyggelige caféer, vinbarer og et væld af spisesteder, hvor du kan forkæle smagsløgene med alt fra lokale retter til ver­den­s­oms­pæn­den­de køkkener. For kul­tu­ren­tu­si­a­ster ligger Grønnegade Teater og Vershuset blot en kort tur væk og byder på både te­a­ter­fo­re­stil­lin­ger og livemusik.

Skal du pendle, er beliggenheden ideel. På blot 5 minutter kan du nå Næstved Station til fods, og herfra tager det kun cirka 40 minutter med hurtigtoget til København. Skal turen gå mod motorvejen, bliver det nemmere end nogensinde med den kommende mo­tor­vejs­for­bin­del­se.

Grunden på 575 m² er en sand perle. Haven er skabt med både æstetik og funktionalitet for øje. Anlagt af sælger, der er ekspert i haveservice, er haven designet til at være nem at vedligeholde. Her finder du flere ter­ras­se­om­rå­der, frodig beplantning og en grøn plæne – perfekt til afslapning, leg eller hyggelige grillmiddage med venner og familie.

Boligen byder på 145 m² fordelt over to plan samt 44 m² kælder.

Indeholder: Entré med trappeopgang, et funktionelt køkken med god skabsplads og en praktisk serveringsluge til stuen. Den rummelige stue tilbyder både hyggekrog med brændeovn, en spiseafdeling med udgang til terrasse samt en ekstra sektion, der er oplagt til hjemmekontor.

1. sal. Repos med adgang til: Stort kvistværelse og yderligere to værelser – perfekt til børneværelser, gæsteværelser eller hobbyrum.
Kælderen med: Nedgangsrum. Badeværelse med badekar samt to disponible rum, hvoraf det ene har direkte udgang til haven.

Udenfor mødes du af en flisebelagt indkørsel, carport og flere praktiske udhuse. Her er masser af plads til både bil, cykler og haveredskaber.
Denne mu­rer­mester­vil­la er det perfekte valg for dig, der ønsker en bolig med sjæl, charme og central placering. Her får du fire værelser, en fantastisk have og nem adgang til både byens faciliteter og transport. Drømmen om livet i hjertet af Næstved begynder her!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114158
Boligareal
145 m²
Kælder
44 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
575 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1975
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.371 kr.
Pris/m²
13.182 kr.
Pris
2.175.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.066 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.675 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00