Villa fra EDC

Landevejen 3, Lov

4700 Næstved

1.495.000 kr.

4/3 rum, 139 m²
Nyhed
127 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 10:00 - 16:00

Mu­rer­mester­vil­la i Lov med stor garage

Midt i det charmerende landskab øst for Mogenstrup finder du landsbyen Lov – et sted, hvor du både får fredfyldt natur og nærhed til moderne faciliteter. Her er der ikke langt til hver­dags­be­ho­ve­ne, da Mogenstrup tilbyder folkeskole, sport­s­fa­ci­li­te­ter, en svømmehal, en 18-hullers golfbane og flere supermarkeder samt institutioner. Skal du pendle, ligger mo­tor­vejstil­kørs­len i Tappernøje kun syv minutter væk, hvilket gør Lov særligt attraktiv for dem, der ønsker en rolig base med under 1 time til København.

Ejendommen på Landevejen 3 er noget særligt – med skoven som nærmeste nabo og stadion lige i baghaven, hvor fodbold og tennis samler lokalsamfundet. Det er dog ikke kun placeringen, der imponerer; her får du en ejendom med charme, plads og praktiske løsninger til en aktiv hverdag.
Boligen på 139 m² byder på:
· En lys og indbydende entré med adgang til både kælder og førstesal.
· En hyggelig fordelingsgang, der leder til boligens hjerte – køkkenet. Køkkenet er rummeligt med god skabsplads og åben forbindelse til en stor og lys stue, der nemt rummer både spiseplads og hyggekrog. Fra stuen er der adgang til en stor terrasse, hvor sommerens dage og aftener kan nydes.
· Et børneværelse eller kontor samt et praktisk toilet.
På 1. sal finder du:
· En repos, der forbinder et stort badeværelse med bruseniche og gulvvarme, et værelse med udsigt til skoven og et imponerende stort soveværelse. Dette værelse kan efter behov opdeles i to mindre rum, så der er fleksibilitet til at tilpasse boligen familiens behov.
Kælderen har en loftshøjde på knap 2 meter og byder på fire disponible rum, herunder et vaske- og fyrrum samt et hobbyrum. Her er der plads til alt fra opbevaring til kreative projekter. Der er også en separat udgang til haven.

Garagen på 61 m² er en drøm for mange. Med dobbelt el-porte, varmepumpe og rigelig plads fungerer den som alt fra garage til fitnessrum. Som en ekstra bonus er der et stort udhus i forlængelse af garagen, perfekt til opbevaring eller gør-det-selv-projekter.
Den lukkede have er et skønt uderum med græsplæne og blomsterbede, hvor både børn og voksne kan finde ro og leg.

En ejendom med mange muligheder
Landevejen 3 er perfekt til dig, der ønsker et hjem i rolige, naturskønne omgivelser uden at gå på kompromis med adgang til byliv og transport. Med den store garage, den rummelige bolig og den ideelle beliggenhed er det en ejendom, der appellerer til både børnefamilien, gør-det-selv-entusiasten og naturelskeren.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114239
Boligareal
139 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
749 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.839 kr.
Pris/m²
8.260 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.415 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.735 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00