Villa fra EDC

Lindebjerggårdsvej 5

4700 Næstved

3.500.000 kr.

5/3 rum, 138 m²
37 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 11. dec. 10:00 - 16:00

Velholdt og rummelig villa tæt på centrum

Velkommen til denne rummelige og velindrettede villa, der byder på både funktionelle og hyggelige rammer for hele familien. Villaen består af stueplan og kælder, som tilsammen skaber en bolig med god plads og masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Stueplan:
Lys entré, 3 gode værelser, hvoraf de 2 i tilbygningen har hems. Stor stue med direkte adgang til en dejlig sydvestvendt terrasse – perfekt til afslapning og udendørs måltider. Vordingborg Køkken fra 2019, der er åbent og kombineret med et alrum, hvilket skaber et centralt samlingspunkt for familien med både spiseplads og moderne faciliteter.
Huset har to badeværelser, strategisk placeret i nærheden af soveværelserne og gangen, hvilket gør det nemt for hele familien at få adgang.

Kælder:
Kælderen er en stor bonus for huset med flere disponible rum, der kan bruges som hobbyrum, opbevaring eller hjemmekontor. Flere rum har direkte niveau fri adgang til indkørslen. Her findes også et praktisk bryggers med vaske- og tør­re­mu­lig­he­der. Desuden er der adgang til en carport, der sikrer en tør og bekvem indgang til hjemmet på regnfulde dage.

Uden­dør­s­a­re­a­ler:
Grunden er på 732 m2. Udenfor finder man en overskuelig have og terrasse, der indbyder til solrige stunder og leg. Grunden giver også mulighed for at skabe små hyggekroge og områder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Som ekstra bonus kan du nyde et dejligt drivhus på 11 m2.

Denne ejendom er en oplagt mulighed for familien, der søger et hjem med masser af plads, fleksibilitet og funktionalitet, og som sætter pris på et roligt og attraktivt nærmiljø.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114097
Boligareal
138 m²
Kælder
102 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
732 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.674 kr.
Pris/m²
19.126 kr.
Pris
3.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.539 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.653 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00