Villa fra EDC

Mejerivej 24A

4700 Næstved

3.295.000 kr.

6/3 rum, 173 m²

314 etagemeter i Du­e­lund­skvar­te­ret

Velkommen til Du­e­lund­skvar­te­ret i Næstved – et sted, hvor hverdagens ro og byens liv mødes i skøn harmoni.
Forestil dig at vågne op til lyden af fuglesang i et fredeligt kvarter, hvor børn leger trygt i villavejene, og hvor du har alt, hvad du behøver, inden for få minutters rækkevidde. Her i Du­e­lund­skvar­te­ret får du det bedste af to verdener – den hjemlige ro og nærheden til Næstveds pulserende liv.
Du bor blot en kort gåtur fra en af byens mest populære folkeskoler, ind­købs­mu­lig­he­der lige om hjørnet og det store udvalg af butikker og oplevelser i Næstved Storcenter. Længes du efter en café latte i solen, en tur i biografen eller kulturelle indspark, så venter Næstved Centrum lige i nærheden – levende, hyggeligt og fuld af muligheder. Og når du skal videre ud i verden, er både landevejen mod Rønnede, motorvejen mod København og trinbrættet i Næstved Nord lige ved hånden – praktisk og nemt, uanset hvor livet fører dig hen.

På Mejerivej 24A venter en villa, der emmer af sjæl og rummelighed.
Bag sme­de­jern­slå­ger og via den rolige koteletgrund åbner der sig en oase af hjemlighed. Ejendommen, opført i 1969 og med en harmonisk tilbygning fra 1988, byder på hele 314 veludnyttede etagemeter – en bolig med plads til både liv og drømme.
Det lyse Vordingborg-køkken fra 2020 danner hjertet i hjemmet med hvide elementer og god plads til morgenkaffen ved spisebordet. Herfra er der åben forbindelse til dagligstuen med sil­de­bens­par­ket og knitrende varme fra pilleovnen – et sted, hvor hverdag og hygge smelter sammen. Den tilstødende udestue med gulvvarme leder dig videre ud til den store, solrige terrasse – perfekt til sommerens lange aftener.
Stueplan rummer tre værelser, herunder et for­æl­dresove­væ­rel­se med eget badeværelse, hvor både gulvvarme, bruseniche og bidet sætter prikken over i’et. Et gæstetoilet med samme komfort gør huset både praktisk og indbydende.

Kælderen er højloftet og fuld af muligheder.
Med sine 2,2 meters loftshøjde og egen udgang til haven, rummer den et stort gildesal/aktivitetsrum, tre disponible rum hvor teenagerne har haft fri leg, endnu et badeværelse og rigelig plads til opbevaring samt et teknikrum med naturgasfyr.

Udenfor folder haven sig ud på den 856 m² store grund. Her er plads til både afslapning og leg – med vognport til to biler, to udhuse, en overdækket terrasse og en solrig græsplæne omgivet af træer og buske. Det forsænkede terrassemiljø bliver hurtigt familiens foretrukne samlingspunkt under åben himmel.

Her får du ikke bare et hus – du får et hjem i et af Næstveds mest attraktive områder.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114557
Boligareal
173 m²
Kælder
141 m²
Vægtet areal
235 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
856 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.828 kr.
Pris/m²
14.021 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.225 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.618 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00