Villa fra EDC

Vester Egesborgvej 8, V Egesborg

4700 Næstved

3.750.000 kr.

6/4 rum, 251 m²
Skøn beliggenhed

Landlig idyl kun 10 min fra Næstved - Smuk udsigt over mark og vand

Hvis du ønsker en rummelig og ind­flyt­nings­klar landejendom beliggende direkte ud til åbne marker med kig til vandet og kun 10 minutter fra Næstved bymidte, så kan Vester Egesborgvej 8 være dit næste hjem.
Hør mere hos EDC Næstved om mulighed for pagtning af jord, hvis du søger en bolig med plads til heste eller andre dyr.

Ejendommen, som sælger opførte for 21 år siden, har været rammen om en idyllisk tilværelse på landet, hvor de har nydt livet hver eneste dag. Nu, hvor børnene, der havde en tryg og rolig opvækst på landet, og hvor kammeraterne hele tiden ville på besøg for at lege i den 5.500 m² store have, er fløjet fra reden, er det tid til, at andre kan få glæde af denne skønnne boiig.
Ejendommen fremstår smukt med røde mursten, sprossevinduer og tegltag.

Gennem de elegante sme­de­jern­slå­ger kører du ind på den små­stens­belag­te gårdsplads, hvor der er mulighed for at parkere bilen i en af de to garager.

Du går få skridt i det fri og kommer til det fritliggende stuehus, der indeholder: Entré, dejligt stort bryggers, værelse/kontor, kombineret køkken/alrum med trappe til første sal, køkken fra Biga med mange skuffer og skabe, åben forbindelse til spiseplads og glaskarnap med udgang til stor terrasse. Franske døre til dagligstuen fører dig videre ud i en helt fantastisk udestue på hele 38 m², hvorfra der igen er udgang til terrasse og have. For­æl­dresove­væ­rel­se og badeværelse med bruseniche.

På 1. sal rummer boligen: Meget stor stue med både kvist og Velux-vinduer, hvorfra der er den smukkeste udsigt over landskabet til Dybsø Fjord og marker. Der vil være mulighed for at etablere en meget stor tagterrasse på taget af udestuen. 2 store værelser, det ene med kvist og gavlvindue, det andet med Velux-vindue og gavlvindue. Badeværelse med bruseniche og et stort hjørnebadekar.

Boligen har gulvvarme overalt, listelofter, trægulve i værelser/stue/køkken og klinkegulv i de øvrige rum.

Stor 78 m² kombineret garage/værksted/fyrrum. Dobbelt garage med tilhørende 51 m² stort loftrum. Værksted/fyrrum med pillefyr. På den store grund er der også et udhus på 36 m², som ligger længst væk fra terrassen og opholdshaven.

Den parklignende have er anlagt med flere frugttræer, flotte planter, læ kroge og et stisystem, der fører ned til en stor sø med en flot bro. Haven er anlagt, så det skal være nemt at passe den, så tiden kan nydes på terrassen med udsigt over landskabet.

Vester Egesborgvej 8 tilbyder en sjælden kombination af landlig idyl, rummelighed og komfort, blandt andet med skolebus til Mogenstrup lige ved døren. Perfekt for den store familie eller dem, der ønsker masser af plads og ro.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113565
Boligareal
251 m²
Vægtet areal
274 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
5.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.828 kr.
Pris/m²
13.686 kr.
Pris
3.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
188 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.975 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.777 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00