Villa fra EDC

Ronesbanke 34

4720 Præstø

895.000 kr.

5/4 rum, 164 m²
BUD MODTAGES
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 17:00

Spændende ejendom med mange muligheder i bakkede landskab.

Yderst attraktiv beliggenhed i rolige og landlige omgivelser i smørhullet mellem Ugledige og Præstø. Der er bare skøn natur lige udenfor havelågen.

Udvendigt fremstår ejendommen OK men indvendigt trænger boligen til en masse kærlighed og modernisering, men for pokker det kan bare blive godt! Der er 164m² bolig og sammenbygget med 105m² udhus til alverdens aktiviteter og muligheder.

Boligen indeholder entre og trappe til stort værelse. Stor stue med udgang til have med morgensol. Køkken/alrum med brændeovn samt værelse. Mellemgang med pillefyret samt husets badeværelse med badekar. Trapperum med opgang til stort værelse. Udhusbygningen er i fin stand med masser af muligheder. Finurligt ”værelse” for enden med egen indgang.

Med en beliggenhed midt på egne jorder er der rig mulighed for at udnytte den kuperede grund til alverdens aktiviteter. En charmerende have med gamle krogede træer og masser af liv, der skaber en helt suveræn stemning.

Det er beliggende lige ud til de åbne marker og herligt ugeneret mod naboer. Stor gårdsplads til parkering. Og med kun 5 minutter til motorvejen og Præstø by, er den landlige idyl stadig ganske tæt på civilisationen.

Der er mulighed for hurtig overtagelse og sælger er åben for seriøse tilbud. EDC står klar med nøglerne ALLE ugens dage – bare ring 5598 5620.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605003
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.471 m²
Antal etager
2
Byggeår
1880
Ombygget
1985
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.529 kr.
Pris/m²
4.786 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-31,00 %
Liggetid
875 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.100 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.023 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20