Villa fra EDC

Gl Præstøvej 36A

4735 Mern

1.295.000 kr.

6/4 rum, 156 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 17:00

Flot murermester villa på hele 156m² med den skønneste udsigt.

I udkanten af byen og omgivet af de åbne marker ligger denne herlighed af en moderniseret murermester villa. Allerede inden man træder ind på grunden kan man betragte det fine hus på afstand med den dobbelte carport, det nymalede hegn samt det velpassede hus og have. Jo højere op i haven man kommer, jo mere drages øjet af de åbne marker og den flotte udsigt.
Boligen fremstår virkelig flot og velpasset og er indrettet med fin entre med trappen til 1.sal. stor lys stue med store vinduer mod vest og den gode udsigt. Brændeovn, trægulve og åben forbindelse med til det hvis køkken. Opholdsstue til TV og afslapning i sofaen. Stort bryggers med vaskemaskine og tørretumbler og med adgang til det store badeværelse med brus og mulighed for tilslutning af badekar/spa. Lille badeværelse med brus. Værelse/kontor. På 1.salen er der 3 store og indbydende soveværelser alle med særpræg og udsigt. Brugbar repos til flere formål. Det er bare en genial indretning. Grunden er bare en lækker livs-nyder-plet. Overdækket terrasse, bålsted, solkrog og isoleret værksted. Det spiller!
Mern er i øvrigt en lille livlig by hvor man stort set kan leve livet uden at komme forbi byskiltet. Med både nærindkøb, børnehave og lækker natur er man jo godt dækket ind. Privatskole i Øster Egesborg og folkeskole i Ørslev, så flere skoler er lige nærheden. Selvom både jernbane og saftstation er lukket for mange år siden, er be­folk­nings­tal­let stadig 10-doblet de sidste knapt 100 år fra de 93 beboere i 1921 til de knap 1.000 der bliver dine kommende venner.

Her er så meget at fortælle om ejendommen, at fortællingen bliver alt for lang. Bliver nysgerrigheden for stor og interessen ligeså, er EDC Vordingborg klar med nøglerne og resten af historien alle ugens dage. RING 5598 5620 eller tryk ”bestil fremvisning”

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605379
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
599 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.321 kr.
Pris/m²
8.355 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
178 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.322 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.778 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20