Åbent hus (kræver tilmelding)
10. maj kl 10.00 - 16.00

Ringvej 104750 Lundby

Villa

6/5 rum
150 m²
G
595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47114966
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
845 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
G
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.389 kr.
Pris/m²
3.814 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
3.317 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.668 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.773 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.536 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Charmerende villa med mange muligheder

Ældre villa fra 1929 med sjæl og mulighed for at sætte sit eget præg. Her får I en bolig i rolige, landlige omgivelser, hvor der er plads til at skabe et hjem efter egne idéer – men også en ejendom, der kræver en indsats for at nå sit fulde potentiale.

Huset bærer præg af sin alder med klassiske detaljer og en planløsning, der fungerer i hverdagen. Indvendigt er der løbende foretaget forbedringer, men der må stadig påregnes modernisering flere steder. Entréen leder ind til en rummelig dobbeltstue, hvor lyset falder pænt ind fra de sydvendte vinduer og giver rummet en behagelig atmosfære – særligt på de lyse dage. Køkkenet med fin stor køkkenø, er stort og anvendeligt, men fremstår ikke nyt og vil for mange være et oplagt sted at opdatere eller gentænke indretningen. I stueplan finder I desuden badeværelse med hjørnespa samt et mindre depotrum.
På førstesalen ligger tre værelser, som kan bruges til soveværelser, kontor eller hobbyrum. Her er mulighederne mange, men rummene fremstår i varierende stand og kan have behov for en kærlig hånd.

Grunden på 845 kvadratmeter er overskuelig og relativt nem at holde, men fremstår enkel og med plads til forbedringer, hvis man drømmer om flere opholdszoner eller en mere bearbejdet have. Her er gode muligheder for at skabe små kroge og finde læ, men det kræver lidt arbejde. Udhuset matcher boligens stil og rummer carport, cykelparkering og opbevaring, men er – ligesom resten af ejendommen – ikke uden ved­li­ge­hol­del­ses­be­hov.

Beliggenheden i Ring byder på fred og åbne marker lige uden for døren. Indkøb og hverdagens faciliteter, findes i Lundby og Blangslev. Derudover er der fornuftig køreafstand til både Næstved og Vordingborg samt adgang til mo­tor­vejs­net­tet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken