Villa fra EDC

Fredskovvej 6

4760 Vordingborg

1.395.000 kr.

6/3 rum, 143 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 17:00

Den lokalkendte og kreative bolig i Bakkebølle Strand.

Det tidligere velbesøgte og lokalkendte Galleri Skovfred i Bakkebølle Strand skifter nu ejer. Efter 33 kreative år i ejendommen er der nu mulighed for den næste rette ejer at få glæde af stedet, der rummer så mange gode muligheder. Helårsbeboelse eller måske som sommerhus/flexbolig - valget er dit.

Her er hele 143m² spændende bolig, 48m² god bygning hvor det tidligere galleri havde til huse. Hertil 25m² ældre anneksbygning bagerst i haven samt carport med udhus. En herlig grund og have på 1.188m² med ugeneret terrasse og velplantet have mod syd med ægte sydlandsk sommerstemning.

Boligen har en finurlig og anderledes indretning. Læg mærke til de mange specielle detaljer i stuen med loft til kip, repos som stue/værelse og de gamle synlige bjælker der opdeler rummet på en naturlig måde og skaber en god stemning. Fine gulve, brændeovn til hyggen og udgang til terrassen. Det er bare et indbydende rum. Køkken/alrum med hyggelig spisekrog. Entre og trapperum. Stort toilet/badeværelse. På 1.salen er der stor repos/stue samt soveværelse. Med lidt snilde kan der godt etableres ekstra værelser. Integreret i huset er der vaskerum/fyrrum.
Det gamle galleri giver så mange ekstra gode muligheder til kreativ udfoldelse, ekstra værelser/beboelse eller hvad man måtte have af gode ideer.

Beliggende i altid skønne Bakkebølle Strand med store naturområder og stier rundt i området, der strækker sig helt ned i vandkanten. En lille vandring i det bakkede landskab på ca. 800 meter til fødderne bliver våde og fine bademuligheder.

Hvis det gerne må have lidt kant og ikke ligne de andre, så er du kommet til rette sted! EDC Vordingborg fortæller gerne mere og fremviser med glæde alle ugens dage, RING blot 5598 5620.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605776
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.188 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.401 kr.
Pris/m²
8.558 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.889 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.226 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20