Villa fra EDC

Ingemannsvej 9

4760 Vordingborg

1.795.000 kr.

5/3 rum, 112 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 17:00

Murermester villa på samlet 160 m² i 3 plan på yderst eftertragtet adresse.

Er man blot en smule lokalpatriot og har bevæget sig lidt rundt i smukke Vordingborg, er blikket med garanti også faldet på den lille lukkede grusvej "Ingemannsvej" og tænkt: Sikke en beliggenhed!
Her kommet sjældent huse til salg, men nu åbner sig endelig en mulighed med denne herlighed i nr. 9, hvor sælger har boet siden 1967. Så stedet er stærkt vanedannende.
Ejendommen er en klassisk mu­rer­mester­vil­la med tidssvarende indretning og sidst moderniseret i slut 60'erne. Overdækket indgangspart til den flotte hall med trappen til 1.sal. 2 stor lyse stuer ensuite samt snedkerkøkken. Lille toilet. P å 1.salen finder man 3 soveværelser alle med skabe samt badeværelse med brus. Kælderen er tør og anvendelig med flere gode rum til alverdens udfoldelse, bryggers/vaskerum med vaskemaskine og opgang til haven.
Nem og enkelt grund på 517m², som ikke kræver det store. Her er dobbelt carport, aflukket have med med bagudgang til Kirkestien. En smuk lille oase.
Denne beliggenhed kræver næppe den store præsentation, men vil dog lige slå et ekstra slag for den rolige beliggenhed og kirken i baghaven. Kirkeskoven på den modsatte side af vejen sørger for, at naturen er helt tæt på mens byens hand­le­mu­lig­he­der lægger et lille smut oppe af stien. Og så må vi ikke glemme stationen der blot kræver 3 minutters gang. Det er da genialt.
Når drømmen om dette sted har indhentet dig, så er EDC blot 300 meter væk og kommer med glæde susende med nøglerne alle ugens dage - bare ring 5598 5620.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606078
Boligareal
112 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
517 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.872 kr.
Pris/m²
13.102 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.929 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.860 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20