Villa fra EDC

Kuskevej 18

4760 Vordingborg

2.295.000 kr.

8/5 rum, 244 m²
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 10:00 - 17:00

Herskabelig bolig på samlet 366m²

Velkommen til Kuskevej 18, hvor historiens vingesus og fortidens byggeskik forenes i denne imponerende herskabelige bolig. Boligen blev bygget i 1938 af seminariets rektor, hvorfor denne ejendom udstråler kvalitet i enhver detalje. Herligheden præsenterer et boligareal på generøse 244 m² samt et anvendeligt kælderareal på 122 m², hvilket giver hele 366m² anvendelig bolig.
Fra det øjeblik, du træder indenfor i den store og åbne entré, bliver du mødt af en imponerende atmosfære og en følelse af ordentlighed i en bolig. De 2 sammenhængende stuer byder på rummelige og hyggelige opholdsområder, perfekte til afslapning og underholdning af familie og venner. Køkken/alrummet er hverken nyt eller moderne men efterlader de kreative med en masse gode muligheder. Med hele 4 store værelser på 1.salen uden skråvægge, er der rigelig plads til den store familie og mere til. Rektors gamle kontor i stueplan er næsten velbevaret. 2 toiletter og 2 badeværelser. Kælderen er god, tør og højloftet med en masse gode rum til bryggers/vaskerum, fyrrum, legerum, værksted, vinkælder måske og meget mere.
Villaens flotte stil og fremtoning er tydelig i hver eneste detalje. De bedste materialer er blevet nøje udvalgt og anvendt gennem hele ejendommen, hvilket giver et indtryk af udsøgt håndværk og tidløs elegance. Fra de smukt bevarede originale detaljer til de moderne be­kvem­me­lig­he­der, er denne bolig en sand perle. Fra flere rum er der ligeledes udsigt over Rosenfeldts marker.
Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er lige så imponerende som indendørs, med velplejede haver og mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning. Beliggende i et attraktivt kvarter, nyder man her roen og freden, samtidig med at man har nem adgang til alle nødvendige faciliteter og trans­port­for­bin­del­ser.
Denne bolig på Kuskevej 18 er mere end bare et sted at bo; det er en mulighed for at opleve en livsstil fyldt med historisk charme. Tag det første skridt mod dit drømmehjem og book en fremvisning i dag - EDC står klar med nøglerne ALLE ugens dage - bare ring 559 5620, tryk "bestil fremvisning" eller book dig på et Åbent Hus.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605628
Boligareal
244 m²
Kælder
122 m²
Vægtet areal
295 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.091 m²
Antal etager
3
Byggeår
1938
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.788 kr.
Pris/m²
7.780 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
244 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.903 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.189 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20