Villa fra EDC

Orebyvej 40

4760 Vordingborg

2.395.000 kr.

11/5 rum, 277 m²
78 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 16:00

Ejendom med flere muligheder, 3 boliger eller 1?

Hele ejendommen kan nu erhverves samlet! En unik villa beliggende i fantastisk natur med et boligareal på hele 277 m², fordelt på 8 værelser, hvilket giver rig mulighed for at skabe et hjem, der passer til netop jeres behov. Ejendommen er i øjeblikket opdelt som ideelle anparter med tre separate boliger, men kan nemt lægges sammen til én stor bolig, hvis I drømmer om masser af plads til familien, evt. flere familier under samme tag. Alternativt kan boligerne anvendes som fe­ri­e­lej­lig­he­der, hvilket gør denne ejendom til en alsidig investering.

Med et kælderareal på 50 m² og en grund på 842 m² er der også masser af plads til opbevaring og udendørs aktiviteter. Den nuværende lejer i midten af ejendommen ønsker gerne at blive boende, hvilket kan være en fordel, hvis I ønsker at udleje en del af boligen.

Beliggenheden i det naturskønne område er en af ejendommens store forcer. Her er I omgivet af smuk natur med udsigt til både vand og skov, hvilket skaber en rolig og idyllisk atmosfære. Her skal især fremhæves naturprojektet på Odden og det smukke Avnø. Vordingborg er centralt placeret i forhold til de sydlige øer og har gode trans­port­for­bin­del­ser til resten af Sjælland, hvilket gør det nemt at pendle til arbejde eller studier.

Vordingborg Kommune tilbyder desuden et bredt udvalg af dag­in­sti­tu­tio­ner og skoler, herunder flere gymnasiale ung­doms­ud­dan­nel­ser og er­hverv­s­ud­dan­nel­ser, hvilket gør området ideelt for børnefamilier. Med denne ejendom får I ikke blot et hjem, men også en livsstil, hvor natur, kultur og moderne be­kvem­me­lig­he­der går hånd i hånd. Uanset om I søger et sted at slå jer ned permanent eller en feriebolig med masser af muligheder, er Orebyvej 40 et oplagt valg.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606111
Boligareal
277 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
294 m²
Rum/værelser
11/5
Grundareal
842 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1994
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.091 kr.
Pris/m²
8.146 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.264 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.499 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20