Åbent hus (kræver tilmelding)
24. september kl 10.00 - 16.00
25. september kl 10.00 - 16.00
26. september kl 10.00 - 16.00

Orebyvej 404760 Vordingborg

Villa

11/5 rum
277 m²
E
1.850.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47606111
Boligareal
277 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
294 m²
Rum/værelser
11/5
Grundareal
842 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1994
Energimærke
E
Liggetid
518 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.949 kr.
Pris/m²
6.293 kr.
Pris
1.850.000 kr.
Prisudvikling
-23,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.259 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.163 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.739 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.625 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

277 m² naturidyl med kig til vandet - perfekt til ge­ne­ra­tions­bo­lig, erhverv eller B&B

Nu udbydes hele ejendommen på Orebyvej 40 samlet. Her får du et spændende og løbende vedligeholdt hus midt i en fantastisk natur. Fra ejendommen er der et skønt kig til vandet samt udsigt til åbne marker og skovbryn tæt på Avnø Fjord og det unikke naturprojekt på Knudshoved Odde.
Tre boligdrømme under ét tag
Med et boligareal på hele 277 m² fordelt på 8 værelser er ejendommen utrolig fleksibel. Huset fungerer i dag som to ideelle anparter, hvilket åbner op for flere oplagte muligheder:
· iiiiiiiiiiii Den store familie eller ge­ne­ra­tions­bo­li­gen: Drømmer I om at bo flere generationer under samme tag, eller har I bare brug for masser af plads? Det er nemt at omdanne huset til én stor, sammenhængende familiebolig.
· iiiiiiiiiiii Kombiner bolig og erhverv: Drømmer du om at rykke arbejdspladsen hjem i rolige omgivelser? De mange værelser gør det oplagt at indrette klinik, kontor eller et kreativt atelier.
· iiiiiiiiiiii Investering og udlejning: Ejendommen er et oplagt emne til Bed & Breakfast, feriebolig eller udlejning i et område, der tiltrækker mange naturturister.
Til ejendommen hører desuden en kælder på 50 m² (ideel til værksted eller opbevaring) samt en ugeneret grund på 842 m² med masser af plads til udendørs aktiviteter.
Naturidyl tæt på hverdagens behov og København
Selvom du omgives af fred og ro, fejler logistikken intet. Vordingborg Kommune byder på et stærkt udvalg af skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ung­doms­ud­dan­nel­ser, hvilket gør området perfekt til børnefamilier.
Pendlere kan glæde sig over de gode vej­for­bin­del­ser til resten af Sjælland, og togrejsen fra Vordingborg til København tager kun 1 time.
Med denne ejendom får du ikke bare mursten, men en unik livsstil, hvor storslået natur og moderne be­kvem­me­lig­he­der går hånd i hånd.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken