Villa fra EDC

Orevej 109A

4760 Vordingborg

1.395.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 17:00

Facitlisten på en super planløsning - udnyttet til perfektion.

1-plans lækkerier på ”vandsiden” af Orevej med hyggelig have med kig til vandet, store terrasser og fint hus i et plan, som passer til hele livet. Er der behov for yderligere plads kan man fx bygge 1.sal og få den vildeste udsigt til vandet.

Det specielle er den lille grun­de­jer­for­e­ning med blot 13 parceller som deler strandgrund, badebro, fællesarealer med legeplads og boldbaner samt masser af hyggelige stunder. Det tager blot 1 minut så står man i vandkanten. Det sætter den berømte prik over i’et.
Boligen er indrettet med: Stor vinkelstue med store vinduer mod syd og fantastisk lysindfald samt udgang til terrasse og haven. Her er rigelig plads til både flydersofa og spiseafdeling. Køkken med god plads til kreativitet og udfoldelse. 3 fine værelser samt badeværelse med kar og nymoderne mosaikgulv md gulvvarme. Ligeledes gæstetoilet samt entre. Denne kunne omdannes til det moderne hjemmekontor. Stort bryggers med indgang fra carporten. Herligt trægulv i det meste af huset. Dobbelt carport med integreret værksted, hvor testosteronet kan få frit løb samt ældre udestue.

Bevæger man sig ud for egen grund finder man lækker badestrand blot 300 meter fra hækken og de store skove omkring Rosenfeldt ligger den modsatte vej. Den skønne danske natur starter stort set ved havelågen. Rudolf Steiner for enden af vejen samt nem adgang til den kommende Vordingborg Privatskole. Ind­købs­mu­lig­he­der, kulturhus m.m. ligger i starten af Orevej. Derfor er Ore et attraktivt tilholdssted for den moderne familie, hvorfor mange børnefamilier er flyttet hertil de sidste par år.

Når billederne er færdige med at fortrylle dig, står EDC klar med nøglerne til dit kommende hjem – bare ring 5598 5620 eller book dig på Åbent Hus med Tilmelding.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606037
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
693 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.721 kr.
Pris/m²
10.814 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.806 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.177 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20