Villa fra EDC

Wesselsvej 23

4760 Vordingborg

3.995.000 kr.

7/5 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 10:00 - 17:00

Liebhaverbolig på samlet 323m² "under tag" med den skønneste udsigt til vandet.

På toppen af Wesselsvej ligger denne be­mær­kel­ses­vær­di­ge ejendom med malerisk udsigt over de åbne marker og Storstrømmen mens pylonerne fra Farøbroerne troner og Nordfalsters kyst danner baggrunden. Dette er udsigten mod syd/øst, mens man mod syd/vest kan følge de skiftende årstider på Oringepynten på den modsatte side af vandet samt et kig til byens vartegn Gåsetårnet.

På en af byens mest eftertragtede adresser er der mulighed for både kvalitet og kvantitet i en og samme bolig. Her er samlet 323m² under tag fordelt på 167m² bolig, kælderareal på 115m² samt ter­ras­se­over­dæk­ning på hele 41m².

Boligen er naturlig vendt mod udsigten og derfor er boligen opholdsrum vendt mod syd. Åbent køkken, spisestue og opholdsstue er sammenhængende og de store vinduer giver både et fantastisk lys og tilhørende udsigt. Mod gårdhaven er der indrettet 2 store soveværelser og egne dør ud til flisebelagt gårdhave miljø samt ekstra stue/opholdsrum/legerum/aktivitetsrum alt efter behov. Ekstra værelse samt lille gang med toilet og badeværelse med badekar. Indgangsparti samt trappenedgang ned til kælderen. Her finder man gæsteværelse, flot indgang samt bryggers og fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus. Hertil kommer integreret overdækninger til biler, cykler, terrasse m.m. En herlig kuperet grund, tilplantet så den er nem at passe med lille græsareal, så kan livet leves på de mange terrasser og udsigten nydes.

Herligheden er beliggende på tæt på byen og alle dens mange muligheder ligger blot 5 minutter væk via fortovet og bilen bliver nemt overflødig. Vi kan tale i timevis om alt det praktiske så bare spørg!

En helt suveræn beliggenhed og tilhørende bolig for dem som kræver og forventer ”noget ekstra”. EDC står klar med nøglerne alle ugens dage bare ring 5598 5620 eller tryk ”bestil fremvisning”

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605813
Boligareal
167 m²
Kælder
115 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
880 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.867 kr.
Pris/m²
18.756 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
116 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.353 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.648 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20