Villa fra EDC

Nyvej 2, Lendemarke

4780 Stege

495.000 kr.

4/4 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 12:00 - 16:00

Villa i hyggeligt boligkvarter, tæt på Noret

På en rolig villavej i skønne Lendemark, og med kort gåafstand fra Noret, kan du nu blive den næste ejer af Nyvej 2. En hyggelig ejendom i to plan som fremstår i klassisk og original stil. Et væld af muligheder for dem, er ønsker at sætte sit eget præg og skabe sit eget drømmehjem.

Boligen, der er på 80 m², rummer en fin entré med trappe til førstesalen. Ligefrem frem for entréen finder du stor vinkelstue med brændeovn og udgang ti lys udestue samt stor terrasse. Stuen er rummelig, hvilket gør den nem at indrette med både plads sofa og spiseplads.

Pænt og velholdt køkken med skabsplads og hårde hvide varer. Mellemgang hvortil du får adgang til godt badeværelse med badekar og klinker, samt et værelse.

På 1. salen er der en repos med fordeling til to gode værelser.

Når I ankommer til ejendommen, kan du parkere i tørvejr i carporten, som ligger i forlængelse med dejlig flisebelagt gårdsplads med redskabsskur og værksted. Gårdspladsen indleder ligeledes til ren afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er overkommelig med anlagt græsplæne og blomsterbed.

Huset er netop fraflyttet og står tomt, så ønsker du en hurtig overtagelse er dette også muligt.
Stege By er en charmerende 750 år gammel købstad med mange gode butikker. Her er både spe­ci­al­for­ret­nin­ger, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, en hyggelig biograf og masser af gode spisesteder. Byen summer af liv og er bl.a. berømt for sommerens tirs­dags­mar­ke­der, som afholdes i hele juli måned og i starten af august.

I området lige omkring Stege By finder du faciliteter som lystbådehavn, badeanstalt, svømme-/ og sportshal, institutioner og offentlig transport, foruden at vi har et rigt foreningsliv med bl.a. fodbold-, løbe-, badminton-, danse- og skydeklub samt yoga- og fitnesscentre.

Du skal ikke gå eller cykle langt, før du står i helt ugenerte omgivelser med fri adgang til bl.a. fiskeri, lystbå­ds­sejlads, badning og strandjagt. Også dyrelivet på Møn er helt exceptionelt med rådyr, harer, fasaner, ræve og masser af fugleliv.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802983
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
410 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.084 kr.
Pris/m²
5.824 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.861 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.255 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21