Villa fra EDC

Lerbækvej 8, Lerbæk

4792 Askeby

995.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 12:00 - 16:00

Fritliggende beliggenhed og god plads til en god pris

Er du til fritliggende beliggenhed og god plads til en god pris?

Så er ejendommen på Lerbækvej 8 en unik mulighed!

Villaen ligger på en fredfyldt vej, midt i et meget naturskønt område i Askeby. Grunden er helt ugeneret, og boligen indrammet i vild natur med en fantastisk udsigt. I kører langs skoven og smukke marker, inden I ankommer til adressen. Her møder I en stor naturgrund på 1.563 m², hvor mulighederne er mange. Udearealerne trænger til en kærlig hånd. Men dette bør ikke holde jer fra at gøre jeres drømme til virkelighed. I får her en ejendom med en virkelig skøn beliggenhed midt i et af de smukkeste områder på Vestmøn – til en meget rimelig pris.

Boligen er på 117 m² bolig. Her er gode rum med højt til loftet og alle muligheder for at skabe et hjem med en indbydende og hyggelig atmosfære, der gør det let at føle sig hjemme. I bydes velkommen i entréen, som har en flot trappe til førstesalen og som fører jer ud i køkkenet, som har en dejlig udsigt til haven og de store træer samt god plads til at lave mad og hygge sig med dette. Herfra kommer I videre til et godt badeværelse med terrazzogulv, brus og va­ske­fa­ci­li­te­ter samt til husets hjerterum, der uden tvivl er den store rummelige stue. Her er et dejligt lysindfald fra de store vinduer og en fin udsigt. I stuen står der en pille ovn, der fungerer som husets centralvarme.

På 1. salen får I adgang til tre gode værelser, som alle er in­dret­nings­ven­li­ge.

Inde som ude emmer der af god atmosfære og gode muligheder, og ejendommen er det perfekte valg, hvis I drømmer om en fredfyldt oase væk fra byens stress og jag. Til ejendommen hører også en carport med plads til opbevaring mv.

Ejendommen kan anvendes som helårs- eller fritidsbolig.

I området er der en fantastisk natur med flere gode strande og smukke skovområder. Den hyggelige havn i Hårbølle ligger heller ikke langt væk. Her er der er rig mulighed for at bade, fiske og sejle. I Hårbølle er der generelt et rigtig godt fællesskab. Her er der altid gang i en masse aktiviteter, bl.a. i Hårbøllehuset, som er et skønt kulturhus med masser af liv. De daglige indkøb kan klares i Dagli´Brugsen i den lille by Fanefjord, hvor der også er en frisør og en skole. Motorvejen kan nås på ca. 15 minutter i bil.
Lerbækvej 8 står klar til at byde sine nye ejere velkommen!

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802032
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.563 m²
Antal etager
2
Byggeår
1947
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.628 kr.
Pris/m²
8.361 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
820 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.126 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.754 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21