Fuglehaven 7, Vandudsigt fra 1 sal, 4800 Nykøbing F.

PRÆSENTABEL OG SÆRDELES VELHOLDT 1½ PLANS VILLA PÅ 170 KVM BEBOELSE I EFTERTRAGTET KVARTER I SUNDBY.

I det populære Sundby, på en placering som vurderes at være særlig attraktiv i området, ligger denne præsentable velbyggede og utroligt velholdte 1½ plans villa på 170 kvm beboelse samt 48 kvm carport / udhus, for enden ad blind børnevenlig stikvej, og kun 2 min fra Sundskolen og Føtex samt ca 5 min kørsel til centrum af Nykøbing F.

Her er tale om en dejlig rummelig villa, opført i 1972 i træ med solidt ce­ment­tag­sten­s­tag og en en god planløsning, som skal opleves, og som indeholder:

Præsentabel entre med pænt klinkegulve, og solid trappe til 1 salen. 2 børneværelser. Pænt lyst badeværelse i svejset vinyl med badekar, toilet og håndvask Godt bryggers med skabe, bord samt stik til vaskemaskine / tumbler. Dejlig lys syd-/vestvendt opholdsstue med udgang til terrasseområde og den dejlige have. Stort spisekøkken / alrum med pæne ældre elementer, god spiseplads samt udgang til terrasse og haven.

1. sal: Stor møblerbar repos. 2 store værelser, det ene med udgang til dejlig overdækket balkon med flot udsigt over Guldborgsund.

Villaen fremtræder med bl.a. pæne træ-, klinke- og tæppebelagte gulve, trælistelofter, nogle lysnede samt med pæne originale døre mv.

Fornuftig fjernvarme - årligt forbrug 2023 kun kr. 14.516,-, grundet fornuftig isolering og pæne termovinduer - alt jævnfør flot "C" Energimærke..

Virkelig pæn og velpasset have med dejligt lukket terrasseområde, græsplæne, bede mv samt kort indkørsel til carporten.

En meget velholdt og velindrettet, rummelig villa med god beliggenhed i særdeles eftertragtet område af Sundby - OG MED UDSIGT TIL GULDBORGSUND FRA 1 SAL.