Villa fra EDC

Strandbyvej 14, Nagelsti

4800 Nykøbing F

1.395.000 kr.

3/3 rum, 158 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 10:00 - 14:00

Charmerende bolig med markudsigt og kort afstand til vandet

Velkommen til Strandbyvej 14 – en charmerende og velholdt ejendom beliggende i fredelige og naturskønne omgivelser i Nagelsti, kun ca. 500 meter fra vandet. Her får du en fritliggende bolig med ro og udsigt over åbne marker – perfekt til dig, der ønsker natur, lys og luft omkring dig.

Ejendommen er opført i 1963 af den lokale landmands svigersøn som var murer og emmer af solidt håndværk og gode løsninger. Boligen rummer 158 m² i ét plan og fremstår indbydende og funktionel. Her er der plads til både familieliv og gæster – og med den 12 m² store, overdækkede, sydvendte fliseterrasse, forlænges udesæsonen markant.

Udover boligen får du en rummelig og frostfri garage/fyrrum på hele 56 m² – ideelt til hobby, værksted eller opbevaring. Grunden er på 945 m², anlagt med sydvendt have, der byder på en fantastisk udsigt til åbne marker og mulighed for både afslapning og udeliv i fulde drag.

Beliggenheden forener det bedste af to verdener: fredelig beliggenhed tæt på naturen og alligevel kun få minutters kørsel til blandt andet ind­købs­mu­lig­he­der og de mange faciliteter byen tilbyder. Her er du også tæt på Guldborgsund og Hamborgskoven

En ejendom med masser af charme, god plads og en unik placering

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502631
Boligareal
158 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
945 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.085 kr.
Pris/m²
8.829 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.807 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.200 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Chris Schneekloth

Indehaver & Partner

chriss@edc.dk24 25 43 97EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00