Villa fra EDC

Orehoved Langgade 42

4840 Nørre Alslev

1.295.000 kr.

6/4 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 17:00

Flot og moderne etplansvilla i naturskønne Orehoved.

Velkommen til denne indbydende og velindrettede villa beliggende i den lille hyggelige men aktive by Orehoved på Nordfalsters kyst - tæt på både skov og vand. Her får du en flot bolig i ét plan med gode og lyse rum samt en funktionel planløsning, der passer perfekt til både børnefamilien og det modne par.

Efter en brand er huset blevet totalrenoveret så der er gulvvarme flere steder og opvarmes med luft/vand varmepumpe.
Boligen byder på en lys entré med adgang til gangareal og det store, åbne køkken-alrum. Køkkenet er centralt placeret i boligen og åbner op til en rummelig stue med store vinduespartier til begge sider, som giver et skønt lysindfald. Herfra er der udgang til en overdækket terrasse og den dejlige, grønne have.

Huset rummer fire gode værelser, hvoraf det ene ligger separat og egner sig perfekt som børne- eller gæsteværelse. Det store soveværelse har også udgang til terrassen. Indbydende og moderne badeværelse med både badekar og separat brus.
Derudover findes et praktisk bryggers med egen indgang, ideelt til hverdagens gøremål. Carporten og den overdækkede indgang giver tørre fødder på regnvejrsdage, og der er gode par­ke­rings­for­hold i indkørslen. En super god og finurlig planløsning med masser af muligheder for indretning.

Udendørs får du en nem have med terrassemiljø og grønne omgivelser - perfekt til både afslapning og leg.
Når billederne er færdige med at fortrylle dig, ringer du bare til EDC på 5598 5620 for fremvisning ALLE UGENS dage

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
47605767
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
2023
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.491 kr.
Pris/m²
8.145 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.229 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.742 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20