Velkommen til Præstegårdsvej 4 i Eskilstrup – en gen­nem­mo­der­ni­se­ret og ind­flyt­nings­klar villa beliggende i et roligt og klassisk villakvarter med lukkede veje og kort afstand til natur, marker, indkøb og dag­in­sti­tu­tio­ner. Her får du en bolig, hvor de store mo­der­ni­se­rin­ger allerede er udført, så du blot kan flytte ind og nyde hverdagen fra første dag.
Ejendommen er opført i 1974 i kløvede synopal kalksandsten og fremstår både velholdt og moderniseret med fokus på komfort og funktionalitet. Boligen rummer 138 veludnyttede m² fordelt på et stort og indbydende køkken-alrum med blød skillevæg, som skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og spiseafdeling. Køkkenet er moderniseret i 2022 med stilrene elementer fra Svane Køkkenet, hvilket giver et moderne og tidløst udtryk.
Boligen byder desuden på tre gode værelser, herunder et praktisk walk-in closet, et flot nyere bryggers med skabe fra Svane Køkkenet samt et lækkert badeværelse og gæstetoilet, begge renoveret i 2023. Her er der etableret gulvvarme, som i dag kører på el, men hvor sælger allerede har forberedt mulighed for tilslutning til vandbåret anlæg.
Vinduer og døre er udskiftet i 2021, og boligen opvarmes primært via pilleovn fra 2022. Sælgers nuværende forbrug har kun været på omkring to paller årligt, hvilket understreger en energieffektiv bolig med lave varmeudgifter. Derudover er der installeret fibernet, så hjemmet er klar til moderne behov for hurtig in­ter­net­for­bin­del­se.
Udendørs får du en dejlig og solrig grund på 921 m² med gode opholdsarealer samt lukket garage, skur og værksted, som giver plads til både hobby og opbevaring. På garagevæggen er der desuden monteret laderboks til elbil.
En bolig der henvender sig perfekt til den kva­li­tets­be­vid­ste køber, som ønsker en moderniseret villa i fredelige omgivelser tæt på hverdagens nødvendigheder