På Skibhusvej 156 finder du en villa med muligheder og gode opholdsrum. Den gule murstensfacade og det røde tegltag giver huset et klassisk udtryk, mens ejendommens kombination af bolig og erhverv åbner for flere muligheder.

Villaen har 154 m² boligareal og 40 m² erhvervsareal og er belliggende i det attraktive Skibhuskvarter, med Fredens anlæg lige overfor og hvor gaden summer af liv med butikker, supermarkeder, resturanter og diverse take-away lige ved siden af. Samtidig er er der under 1 km til Skt. Hans Skole, så børnene nemt kan gå.

Boligen er i stueplan indrettet med køkkenet i åben forbindelse med en stor stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofaafdeling. Vinduer langs stuen giver lys fra flere sider, og terrassedøren forbinder opholdsrummet med den sydvestvendte træterrasse.

Haven byder på græsplæne, træer og beplantning, som skaber grønne omgivelser og flere hyggelige kroge.
På førstesalen er et soveværelse og to øvrige værelser samt et rummeligt badeværelse med brusekabine. Kælderen rummer flere disponible rum med plads til blandt andet opbevaring, va­ske­fa­ci­li­te­ter og hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Erhvervsdelen ligger i stueplan og er indrettet som to sammenhængende butikslokaler med egen indgang. Dette giver ejendommen et særligt præg og inspiration til kombinationen af hjem og erhverv.

Kommunen har tilkendegivet en positiv holdning til en mulig ændring af de 40 m² erhvervsareal til beboelse. Der er ikke tale om en meddelt godkendelse. En eventuel ændring forudsætter konkret kommunal godkendelse og opfyldelse af de gældende krav, og arealet indgår derfor ikke i det nuværende registrerede boligareal på 154 m².

Villaen står klar til en modernisering, så du kan skabe et hjem efter egne ønsker. Her får du gode rammer om hverdagen, en frodig have og en ejendom med et potentiale, der fortjener at blive oplevet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk