Åbent hus (kræver tilmelding)
28. april kl 12.00 - 17.00

Rødtjørnvej 31, Ejlstrup5200 Odense V

Villa

4/3 rum
174 m²
C
4.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50006805
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
809 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.250 kr.
Pris/m²
23.470 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
23.228 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.660 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Denne villa skal opleves på en fremvisning!

EDC Åløkken byder velkommen på denne velholdte og stilrene villa fra 2 Plan Huset A/S – opført som deres populære T-hus med attraktive tilvalg.

Huset ligger i et meget børnevenligt villakvarter i Ejlstrup og fremstår indbydende, moderne og næsten ved­li­ge­hol­del­ses­frit. Beliggenheden er ideel for børnefamilien med trygge stisystemer, legeplads i området og kort afstand til hverdagens faciliteter i Korup. Der er skolebus til Ubberud Skole, ca. 10 minutters kørsel til Odense centrum og hurtig adgang til mo­tor­vejs­net­tet. Opført i 2007 og kendetegnet ved kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og en gennemtænkt planløsning, hvor lys, luft og funktionalitet går hånd i hånd. Her mødes I blandt andet af lyse klinkegulve, hvide lofter, store vinduespartier og flotte trægulve, som skaber en harmonisk og indbydende atmosfære i hele huset.

Entréen byder velkommen med adgang til både bryggers og separat børneafdeling. Bryggerset er praktisk indrettet med god skabsplads og klinkegulv, mens bør­ne­af­de­lin­gen ligger roligt placeret i den ene ende af huset.

Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med loft til kip og imponerende vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med hvide elementer, god arbejdsplads og en central køkkenø, hvor familien kan samles i hverdagen. Alrummet rummer god plads til spiseafdeling og har direkte udgang til den store træterrasse.

I åben forbindelse – og let forskudt fra køkken-alrummet – ligger den hyggelige tv-stue med plads til et stort so­faar­ran­ge­ment og et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Herfra er der ligeledes udgang til terrassen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv i sommerhalvåret.

Udeområdet er anlagt med fokus på både hygge og privatliv. Den store træterrasse indbyder til lange sommeraftener med grill og gæster, og den overdækkede del gør det muligt at sidde ude – selv når duggen falder. En halvmur omkring terrassen skaber læ og giver en dejlig, ugeneret stemning, mens haven fremstår nem at holde og privat i sin afskærmning.

For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et rummeligt soveværelse med walk-in og eget badeværelse med separat bruseniche – en komfortabel og privat afdeling i huset.

Bør­ne­af­de­lin­gen rummer flere gode værelser i ensartede størrelser med plads til både seng, skrivebord og opbevaring. Her findes også et lyst badeværelse med klinker og separat bruseniche.

Til huset hører desuden et stort isoleret udhus med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt en rummelig dobbelt carport integreret under husets tag – en praktisk og arkitektonisk flot løsning, der fuldender hel­heds­ind­tryk­ket.

Her får I et ind­flyt­nings­klart og veldisponeret hus med en gennemtænkt planløsning, skønne udearealer og trygge rammer for børnefamilien – alt sammen i rolige og familievenlige omgivelser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken