Villa fra EDC

Pederstrupvej 4, Slukefter

5210 Odense NV

2.749.000 kr.

4/2 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 15:00

Charmerende familievilla i det eftertragtede Korup!

Flot til­stands­rap­port.

EDC Åløkken byder nu velkommen på denne gennemførte ejendom beliggende på Pederstrupvej 4 i det eftertragtede Korup. Nærtbeliggende har du Hole skov og ind­købs­mu­lig­he­der som MENY, Rema 1000, Netto og Coop 365. Derudover er huset tilknyttet Korup skole.

Allerede ved ankomsten mærker man, hvordan der er kælet for alle detaljer. Den imponerende indkørsel præsenterer sig med en flot stentrappe og praktiske opbevaringsrum til haveredskaber, hvilket gør det let at holde. Haven er udført med en overdækket terrasse, hvor man kan nyde udsigten over hustagene og videre ind i den om­kring­lig­gen­de skov.

Huset rummer 162 bolig m2, der er fordelt på tre rummelige soveværelser – og mulighed for et fjerde, hvis rummet ved siden af stuen omdannes til et soveværelse med repos. Hjemmets hjerte er det stilfulde køkken-alrum, der med sin halvvæg opdeler rummet på en måde, der skaber en god sammenhæng mellem madlavning og socialt samvær. Køkkenet er flot udført i hvidt finish, samt mørk bordplads og byder på masser af plads til både kulinarisk kreativitet og opbevaring.

Stuen har en god størrelse med plads til både spisebord. Rummet ved siden af stuen, som nu fungerer som opholdsstue med opbevaring på den øvre etage, kan nemt forvandles til teenagerens drøm af et soveværelse med egen opholdsstue. Alternativt kan væggen mellem stuen og soveværelset i stueplan, fjernes for at skabe en endnu større opholdsstue.

Badeværelset er en perle med sine sorte klinker, separat bruseniche, indbygget badekar og et toiletmøbel med god op­be­va­rings­plads.

På første sal finder du to skønne soveværelser, begge med plads til stor seng og natbord. Det ene værelse har indbyggede skabe, mens det andet byder på et repos med loft til kip, der skaber en rummelig og luftig atmosfære.

Kælderen er en praktisk tilføjelse til huset med fire disponible rum, herunder et vaskerum, hvilket giver rig mulighed for opbevaring og nem adgang til haven via udgangen fra kælderen.

Denne ejendom er perfekt for familien, der søger et hjem med både plads, charme og muligheder.

Kom og oplev det selv – Book en fremvisning allerede i dag på 6614 9143

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006156
Boligareal
162 m²
Kælder
66 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
841 m²
Antal etager
3
Byggeår
1928
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.039 kr.
Pris/m²
14.701 kr.
Pris
2.749.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
90 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.395 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.289 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tillid og troværdighed

Tillid og troværdighed er mine nøgleord til en god bolighandel.

Kåre Nyegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

kn.500@edc.dk40 11 60 59EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43