Fremvisning
Book en fremvisning

Rugvang 41, Tarup5210 Odense NV

Villa

5/4 rum
166 m²
C
5.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
52103628
Boligareal
166 m²
Kælder
73 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
811 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1976
Energimærke
C
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.822 kr.
Pris/m²
26.292 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
29.678 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.843 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Kvalitet, funktionalitet og god beliggenhed

Eksklusiv villa, som har gennemgået en stor renovering og er beliggende i det attraktive Tarup. Huset er ideelt til den kva­li­tets­be­vid­ste familie med sans for æstetik og komfort. Boligen fremstår gennemført med gulvvarme i samtlige bo­lig­kva­drat­me­ter samt bryggers og det ene badeværelse, som er placeret i kælderen. Materialevalg er i en klasse for sig.
Indretning:
Stueplan byder på en indbydende entré med elegant atmosfære og åbner op til et imponerende, lyst køkken-alrum med stilrent Svanekøkken, nøje udvalgte farver og hårde hvidevarer i god kvalitet. Alrummet ligger i naturlig forbindelse med den rummelige stue, der er smagfuldt opdelt i tv-afdeling samt fleksibel spiseplads til den store familie og gæstebud, hvorfra man kan gå direkte ud til terrasse via lækker dobbeltdør.
Fra fordelingsgang forskudt i niveau findes fire gode værelser samt et lækkert badeværelse. Kælderen er særdeles anvendelig og indrettet med et stort, funktionelt vaskerum med optimale opbevarings- og va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et eksklusivt badeværelse med stor bruseniche med to brusehoveder. De store, nøje udvalgte klinker i både køkken og badeværelser tilfører boligen et unikt og eksklusivt udtryk sammen med det varme trægulv i opholdsrummene. I kælderen findes endnu et disponibelt rum til hobbybrug.
Fra kælderen er der direkte adgang til den integreret garage, hvorfor garagen får en helt anden funktionalitet, da den kan entreres fra indkørsel, entre og kælderen.
Haven er privat og solrig med eftermiddags- og aftensol samt overdækket terrasse, mens morgensolen kan nydes fra køkkenets udgang og stuen, hvor dobbeltdøre skaber en smuk overgang til udelivet. Bemærk at det grønne græs på billederne er visualisering indtil græsset er groet op.
Området hvor denne ind­flyt­nings­kla­re kvalitetsvilla, hvor design, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed er Tarup. Tarup er særlig interessant og attraktiv på sin nære afstand til Odense Centrum og har gå-afstand til letbanen og Tarupcenteret for flere gode ind­købs­mu­lig­he­der, spisesteder og shopping. Tarup skole er den lokale folkeskole og nærved er Fyens Rideklub samt Tarup Paarup Idrætsforening, TPI, hvor der kan spilles fodbold, håndbold, badminton og dyrkes gymnastik samt et hav af andre muligheder for en god opvækst og social udvikling og fællesskab.

Kontakt os for en fremvisning på 6616 0077.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken