Villa fra EDC

Gammellungvej 9, Allerup

5220 Odense SØ

2.150.000 kr.

3/2 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 13:45

Charmerende villa beliggende på stor grund i naturskønne omgivelser tæt på Odense

Charmerende villa, der kombinerer landlig idyl med moderne komfort. Denne gen­nem­renove­re­de ejendom byder på 129 m² boligareal fordelt på to etager og er beliggende på en imponerende grund med masser af plads. Et hjem ideelt for både familier og par, der drømmer om et roligt og naturskønt liv tæt på byen.

Fra ejendommen er der cykelafstand (2,5 km) til alle hverdagens fornødenheder. I Højby findes et rigt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, attraktive skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, offentlig transport i form af både bybus og Svendborgbanen, et aktivt lokalsamfund med masser af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Ligeledes er der fra ejendommen kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet og ikke mindst UNI samt det kommende supersygehus. For den he­ste­in­ter­es­se­re­de er der ligeledes masser af tilbud i området. Allerup byder desuden på idyllisk friluftsbad i Allerup Gamle Have.

Når du træder ind i huset, mødes du af en lys og indbydende entré med god plads til overtøj og sko. Fra entréen er der adgang til et dejligt køkkenalrum, som delvist er i åben forbindelse med den store og lyse stue og har udgang til flisebelagt terrasse. Køkkenalrummet er lyst og moderne med hvide elementer og pæne klinkegulve. Opholdsstuen byder på parketgulve og et skønt lysindfald, der skaber en hyggelig atmosfære. Fra køkkenalrummet er der adgang til et yderst flot bryggers, der leder videre ind til det store badeværelse med bruseniche.

På 1. salen er der en stor repos/kontor med udsigt over haven og markerne. Herfra er der adgang til to store og lyse værelser. Herudover er der endnu et godt badeværelse med bruseniche.

Til villaen er der et lille kælderrum, som kan bruges til opbevaring m.m.

Til ejendommen hører en stor, sydvestvendt have med mange frugttræer og buske, som er nemt anlagt. Her er der plads til både afslapning på terrassen eller boldspil på plænen. Ligeledes byder ejendommen på en stor garage/værksted med støbt gulv og luft-til-luft varmepumpe - her er der rigelig plads til både bilen samt diverse hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Desuden integreret carport.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106623
Boligareal
129 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.928 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.623 kr.
Pris/m²
15.248 kr.
Pris
2.150.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.070 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.635 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26