Åbent hus (kræver tilmelding)
13. juni kl 12.15

Flenstoftevænget 125230 Odense M

Villa

4/3 rum
141 m²
D
3.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
51106927
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
698 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.686 kr.
Pris/m²
21.821 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.654 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.195 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Charmerende villa i rolige omgivelser nær OUH og SDU

Denne villa i det attraktive i Odense M tilbyder en enestående mulighed for at skabe jeres drømmehjem. Beliggende i bunden af et lukket vænge, får I her en bolig med en ideel placering tæt på det kommende supersygehus, Syddansk Universitet og mo­tor­vejs­net­tet. Ro­sen­gård­cen­tret ligger lige i nærheden, hvilket giver nem adgang til shopping og indkøb, mens letbanen sikrer hurtig transport til byens centrum.

Indretningen byder på en rummelig entré, et praktisk gæstetoilet og en fordelingsgang, der leder til et badeværelse med bruseniche. De to store soveværelser giver god plads til privatliv, mens bryggerset/baggangen tilbyder ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Det charmerende spisekøkken kan med fordel åbnes op mod spisestuen for at skabe et moderne køkkenalrum, der bliver hjemmets naturlige samlingspunkt.

Den store vinkelstue har direkte udgang til en solrig, sydvendt terrasse, der er delvist overdækket – perfekt til afslapning og hyggelige stunder i den velanlagte have. Udover boligen finder I en muret garage med plads til både bil og værksted samt et ekstra udhus, der giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Huset fremstår i ældre stand, hvilket giver jer mulighed for at sætte jeres eget præg og skabe en bolig, der matcher jeres behov og ønsker. Den store stue kan også nemt omdannes til et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Med denne villa får I ikke blot en bolig, men en livsstil med nærhed til grønne områder, skoler og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her er de perfekte rammer for en hverdag med både ro og byens puls inden for rækkevidde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken