Åbent hus (kræver tilmelding)
12. juni kl 10.00 - 16.00
13. juni kl 09.15
14. juni kl 09.15

Vilhelm Kyhns Vej 95230 Odense M

Villa

3/2 rum
80 m²
E
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
51107305
Boligareal
80 m²
Kælder
38 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
529 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
E
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.121 kr.
Pris/m²
35.303 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.720 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.052 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Utrolig velholdt villa med mulighed for at udnytte tagetagen.

Charmerende villa med nyere tag, vinduer, køkken og bad i forskudte etager, til den lille familie eller parret, der ønsker at bo tæt på både byens puls og naturens ro. Der er gode muligheder for at udnytte boligens tagetage. Boligen indeholder en lys og indbydende stue, der med sine store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald. Stuen er i åben forbindelse med det velindrettede køkken, hvilket gør det nemt at samles om madlavning og hyggelige stunder. Fra stuen er der adgang til en fantastisk skøn solterrasse. Boligen rummer desuden to gode soveværelser samt et pænt bru­se­ba­de­væ­rel­se. Kælderen på 38 m² er en ekstra bonus, der tilbyder flere disponible rum, som kan anvendes til opbevaring, vaskerum eller som hobbyrum. Udenfor finder I en skøn have med flere solterrasser og med overdækket areal. En have der er perfekt til afslapning og leg. Her kan I nyde de lange sommeraftener i rolige omgivelser. Den solrige have indbyder til både afslapning og udendørs aktiviteter, og der er rig mulighed for at skabe jeres egen grønne oase. Med kort afstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter er hverdagen nem at få til at hænge sammen. Området byder på smukke, grønne områder som Munkedammen, der indbyder til gåture og udendørs aktiviteter, mens byens centrum med dens mange muligheder nemt nås med letbanen eller en kort cykeltur. Her får I de perfekte betingelser for en hverdag med frisk luft, grønne områder og nærhed til det hele.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken