Villa fra EDC

Lisas Allé 6, Dyrup

5250 Odense SV

3.495.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. maj 15:00 - 16:00

Flot étplanshus med solrig privat baghave

Blandt Dyrups mange skønne 'lommer', springer beliggenheden på Lisas Allé 6 positivt i øjnene. Her er du i ganske kort gåafstand fra den fantastiske natur, der omkranser Åstien, og følger dig hele vejen ind til Midtbyen. Du vil opleve en rolig og uforstyrret beliggenhed, men igen er du tæt på indfaldsveje og motorvejen, men uden gener heraf. Og når så husets kvalitet går hånd-i-hånd med en skøn beliggenhed, er der ikke meget der er efterladt til til­fæl­dig­he­der­ne...

Husets indretning rammer plet til boligønskerne anno 2025. Opholdsrummet er, hvor familien er samlet, og i de to stuer med tilstødende køkken, vil du opleve rigtig god plads. Køkkenet er stort og rummer både god op­be­va­rings­plads, samt bordplads og det står i fuldt moderne kontraster: Hvide fronter med en mørk bordplade. Er der gang i den store julebagning, kan også bryggerset inddrages, for ligeledes hér finder du god plads - og rigeligt med rum til vaskesøjle, fryser(e) og overtøj mv. I øvrigt kan du praktisk og dejligt komme tørskoet fra carporten til bryggerset via bred overdækning. Under overdækningen er der også adgang til værkstedet/skuret, som kan rumme en hel del opbevaring.

I væ­rel­ses­af­de­lin­gen finder du tre store værelser og et badeværelse. Værelset i stuen er indrettet med franske døre og kan også bruges til det dejligste soveværelse, hvis behovet er for fire værelser. Foruden det moderne badeværelse, findes også gæstetoilet.

Udemiljøerne omkring huset er der ligeledes tænkt over. Forhaven er let at holde og giver en god præsentation af huset. Baghaven er oppasset af træer, natur og ro og du fornemmer ikke, at der er naboer på siden af huset. Boligen er bygget i et vinkelbyggeri, hvilket giver en fantastisk terrasse med flere områder. Alt du skal gøre, er at finde dig din yndlingsdrik og finde et solspot eller en skyggeplet.

Der er fi­ber­til­slut­ning på ejendommen.

Fra Lisas Allé er du, som tidligere nævnt, tæt på naturen, men også ind­købs­mu­lig­he­der­ne skal fremhæves - og i gåafstand finder du f.eks. børnehaver, Netto, Jem & Fix, pizza/steakhouse, tandlæge, og børnene kan trygt finde til Højmeskolen, hvor man nyder godt af at have alting samlet svømmehal, indendørshal, padelbaner, fodboldbaner og meget mere.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510188
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.479 kr.
Pris/m²
22.404 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.348 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.490 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15