Villa fra EDC

Lungstedvangen 82, Bellinge

5250 Odense SV

2.995.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 14:00

Pæn & ind­flyt­nings­klar villa med den perfekte planløsning

Blandt Bellinges mange rolige villaveje, finder du på Lungstedvangen en rolig lukket vej, omgivet af de absolut bedste stisystemer. Placeringen giver den største tryghed til forældre med skolebørn, da børnene ikke skal krydse nogen vej, men kan følges med andre skolevenner på den hyggelige natursti. Samtidig er man tæt på Bl.a. den nye Netto i byen, bus­for­bin­del­ser og børnehave.

Huset skuffer ej heller - tværtimod skal du glæde dig til et lyst og imødekommende indre, samt enormt skøn luft rundt omkring ejendommen, da den ligger som den sidste på det lukkede vænge, uden naboer mod syd & vest. Indvendigt bydes du velkommen i entréen, hvorfra du kommer videre ind i opholdsrummene - en skøn sofastue med kig til trætoppene ved plantebæltet på Brændekildevej, samt den flotteste solnedgang i horisonten. I samme forbindelse som stuerne ligger køkkenet, der i 2023 har fået et moderne udtryk med nye fronter og bordplade(r).
Planløsningen er helt ideel og fuldstændigt, som man ønsker anno 2024. Husets ene ende rummer tre dejligt store værelser med eget badeværelse samt bryggers, mens husets modsatte ende byder på soveværelse med eget badeværelse med spabad. Alting fremstår pænt og ordentligt og til brug fra dag ét.

Udvendigt er der ligeledes en tiltalende ordentlighed, der med en pæn indkørsel og carport - etableret i sælgers ejerperiode - og en ordentlig, men let have, i højere grad er plads til nydelse end daglige gøremål. Slutteligt ses træterrassen med læmurene som et stort aktiv, hvor man er placeret perfekt for solens bane og med kig til trætoppene.

Velkommen til en ind­flyt­nings­klar étplansvilla i Bellinge!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509990
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
729 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.301 kr.
Pris/m²
18.836 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.788 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.401 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15