Villa fra EDC

Jægerbakken 7, Skt Klemens

5260 Odense S

2.495.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 16:00

Flot & ind­flyt­nings­klart familiehjem

I den populære børnevenlige by Skt. Klemens, har EDC Dalum fornøjelsen af at udbyde en ind­flyt­nings­klar villa. Her vil du straks opleve den perfekte kombination af 'et varmt hjem', men i moderne og flotte rammer. Huset har de senere år gennemgået en flot forvandling, hvor du bl.a. vil opleve filtede vægge, udskiftede vinduer og tag, pænt moderne køkken, samt et badeværelse, der fuldstændigt rammer tidens tand for 2024.

Velkommen til dette skønne familiehjem, hvor børn som voksne, vil nyde godt af planløsning og beliggenhed. Huset byder på i alt tre rummeligt værelser - opdelt helt suverænt med adskilte forældre- og ungeafdeling. Dertil hører et moderne badeværelse med megen plads og separat bruseniche. Husets alt­over­skyg­gen­de hjerterum er det store alrum. Her er både plads til en stor flyde-sofa, spisebord og plads til at kokkerere, i det fine køkken. Udsigten fra alrummet er betagende og nærmest malerisk, hvor den grønne mur af natur, pryder i horisonten. Direkte fra alrummet findes den store træterresse - der ligger i niveau med huset og er delvist overdækket og delvist under direkte solstråler.

Som en bonus - og forlængelse af boligarealet - findes der en god kælder, som kan finde mange anvendelsesmål, bl.a. opbevaring af diverse.

Huset har det rigtigt godt, er lige til at flytte ind i - og området skal du glæde dig til, at blive en del af. Her bor du helt centralt i Skt. Klemens, tæt ved natur og å-sti, samt med flere ind­købs­mu­lig­he­der, bageri, folkeskole og meget mere, særdeles tæt på adressen.

Vi byder varmt velkommen til Jægerbakken 7!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509540
Boligareal
124 m²
Kælder
32 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
538 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.615 kr.
Pris/m²
17.570 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.003 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.177 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15