Villa fra EDC

Kildebakken 22, Skt Klemens

5260 Odense S

2.195.000 kr.

8/5 rum, 221 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 16:00

Mulighedsrig stor villa centralt i byen

Med fornøjelse kan vi hos EDC præsentere denne spændende villa, der byder på et stort og mulighedsrigt boligareal, samt tilhørende godt kælderareal. Gennem årene har huset været brugt til bl.a. forretning, hvilket let kan være samme løsning for en ny ejer - perfekt til kontormiljø, frisør mm. Ligeledes kan ejendommen også benyttes som den står i dag, med plads til selv den store familie.

Ejendommen ligger godt placeret på grunden med en fin forhave, god baghave med terrassemiljø, samt bred indkørsel til garage med el-port. Indvendigt rummer ejendommen mange af de tidstypiske træk og detaljer, som en ny ejer kan vælge at kombinere med en modernisering efter egne drømme. Det er let at etablere det efterspurgte køkken/alrum, idet husets planløsning nærmest indbyder hertil. Boligen rummer to badeværelser, flere gode og store værelser, samt et tekøkken/bryggers. Husets modsatte ende af stuen, er et større rum, hvor et eventuelt liberalt erhverv, en ekstra stue eller en fed te­e­na­ge­af­de­ling kan etableres.

Skt. Klemens er et attraktivt sted at bo og det er for alvor med afsæt i de mange faciliteter, byden indbyder til. Bl.a. er her flere ind­købs­mu­lig­he­der, en god skole, foreningsliv, natur ved Odense Å, samt bageri. Alt hvad du behøver og mere til.

Vi glæder os til at byde indenfor på en fremvisning!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509935
Boligareal
221 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
267 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
804 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.827 kr.
Pris/m²
8.221 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
81 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.332 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.843 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15