Villa fra EDC

H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby

5270 Odense N

2.130.000 kr.

4/3 rum, 171 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 17:00

Moderniseret villa tæt på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der!

- Ind­flyt­nings­klar villa på 171 bo­lig­kva­drat­me­ter
- Tre værelser og to badeværelser
- Dejlig, privat have med skønt terrassemiljø
- Beliggenhed tæt på skole og daginstitution

Velkommen til H.C. Lumbyes Vej 33 i Lumby – en charmerende og moderniseret villa, hvor klassisk arkitektur møder moderne komfort. Denne rummelige bolig på 171 m² er ideel for familien, der ønsker god plads, skønne udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Villaen er oprindeligt opført i 1890, men gennemgik en omfattende ombygning i 2017, hvor der blev lagt nyt tag, skiftet gulve, døre og vinduer samt etableret et stilfuldt køkken fra HTH. Her får I et hjem, hvor kvalitet og æstetik går hånd i hånd.

Indendørs venter et lyst og indbydende stueplan med et åbent køkken, der smelter sammen med spisestuen og stuen i en harmonisk helhed. Derudover byder stueplan på et soveværelse, to flotte badeværelser samt et rummeligt bryggers med god op­be­va­rings­plads. På førstesalen finder I yderligere to gode værelser – ideelle som børneværelser, kontor eller hobbyrum.

Udendørs venter en dejlig, privat have på den 1.101 m² store grund. Her kan I nyde sommerdagene i det hyggelige terrassemiljø, hvor orangeriet giver mulighed for at forlænge udesæsonen. Derudover har I en rummelig garage på 49 m², perfekt til både bil, værksted og opbevaring.

Beliggenheden er i top med kun 500 meter til Lumby Børnehus og 350 meter til Lumby Skole – ideelt for børnefamilien. I Søhus, blot 5 minutters kørsel væk, finder I ind­købs­mu­lig­he­der som Rema 1000 og MENY, mens Odense C kun er 15 minutter væk i bil.

Drømmer I om en smuk og moderne villa med en skøn beliggenhed? Så er H.C. Lumbyes Vej 33 et oplagt valg. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
54503763
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.101 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
2017
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.748 kr.
Pris/m²
11.899 kr.
Pris
2.130.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.792 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.436 kr.
Læs mere om boliglån

Hjerterum og hjemmelige kroge

Bag hver dør gemmer sig ikke kun et hus, men et fristed for samhørighed, glæde og uendelige muligheder.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00