Åbent hus (kræver tilmelding)
22. marts kl 10.00 - 16.00

Engbjergvej 55290 Marslev

Villa

5/4 rum
164 m²
B
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
55504047
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
24.220 m²
Antal etager
2
Byggeår
1923
Energimærke
B
Liggetid
16 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.465 kr.
Pris/m²
10.625 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.402 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.876 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.687 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.185 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,8

Landlig idyl og moderne komfort i skøn natur

For enden af en fredelig, lukket vej – omgivet af bølgende marker og åben horisont – ligger Engbjergvej 5. En stemningsfuld og velholdt landejendom, hvor ro, rummelighed og livskvalitet går op i en højere enhed.

Boligen på 164 m² fordeler sig elegant over to plan og byder velkommen med en rummelig entré, der åbner op til hjemmets naturlige samlingspunkt: det charmerende landkøkken i åben forbindelse med stuen. Her strømmer lyset ind, og rammerne indbyder til både hverdagsliv og lange, stemningsfulde middage. Fra spisepladsen er der direkte udgang til terrassen, hvor haven danner en smuk kulisse for morgenkaffen og lune sommeraftener.

Stuen er lys og indbydende med plads til både fællesskab og fordybelse. Stueplan rummer desuden et fleksibelt værelse, et praktisk bryggers samt et stilfuldt badeværelse med gulvvarme – ligesom resten af etagen, der sikrer optimal komfort året rundt.
På førstesalen venter tre gode soveværelser med betagende udsigt over det åbne landskab samt endnu et badeværelse med gulvvarme.

Udenfor fuldendes oplevelsen af en imponerende lade på 138 m², dobbeltgarage med skur samt en overdækket, sydvendt terrasse. Den mere end 2 hektar store grund byder på intime terrasser, blomstrende bede, frugttræer, urtehave og drivhus – perfekte rammer for det gode liv i pagt med naturen.

Her forenes landlig idyl med kort afstand til både Marslev, Langeskov, Nyborg og Odense.

Engbjergvej 5 er for jer, der drømmer om noget ganske særligt.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken