Villa fra EDC

Vejruplund 57

5290 Marslev

1.995.000 kr.

6/5 rum, 182 m²
Masser af plads...
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 10:00 - 14:00

Stor skøn ejendom med udsigt over markerne - masser af plads både ude og inde - et helt særligt udeliv med plads til bålsted, legeredskaber, aktiviteter og både solskinstimer og hyggelige aftentimer.

Denne villa i landsbyen Marslev er lidt af et fund for børnefamilien. Her får I en rummelig bolig, som med fem værelser giver albuerum nok til de fleste, og takket være pæne, lyse opdateringer fremstår huset også lige til at flytte ind i. Og den fredelige adresse på en lukket vej forstærkes tilmed af, at baghaven grænser op til markerne bagved.

Villaen ligger i det gamle Vejruplund, som efterhånden er vokset sammen med nabobyen Marslev. Selvom landsbyen udgør et lille og trygt lokalsamfund, finder I både pas­nings­mu­lig­he­der og skole til 6. klasse. I har endda kun fem kilometer til Langeskov samt 10 kilometer til centrum af Odense, og nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet hører ligeledes til adressens styrker.

Udefra præsenterer villaen sig nydeligt med røde, changerende mur­stens­fa­ca­der og sprossede vinduer. Træværket i gavlen er malet grågrønt, og samme nydelige farveskema går igen på ga­ra­ge­byg­nin­gen, som mest af alt ligner huset i en mindre version. Helt lille er garagen dog ikke, for med 45 m2 under sadeltaget får I plads til meget mere end parkering.

Selve boligens 182 m2 fordeler sig over flere plan, og begge etager har opdateret inventar og en lys stemning. Opholdsrum og værelser fordeles jævnt i boligen, hvor alle fem værelser har en god størrelse. Badeværelset er direkte tilknyttet det ene af de tre værelser på førstesalen, mens stueplan byder ind med et ekstra toilet. Desuden får I her et godt bryggers.

Pæne, tidløse materialer kendetegner køkkenet, som er opdateret med hvide elementer og detaljer i træ. I får god plads til et spisebord, mens den tilstødende stue har et fremragende lysindfald fra tre verdenshjørner. Vi nærmer os en ekstra stue med reposen på første sal, og det samme gælder næsten det største værelse, der i øvrigt har egen udgang til haven.

Den store terrasse på sydsiden af huset bliver sandsynligvis jeres primære uderum, hvor den varierede beplantning sørger for, at udemiljøet er privat. Der er også anlagt en hyggelig terrasse i forlængelse af garagen, og selvom lidt træer og buske afgrænser haven fra marken bagved, får I stadig glæde af det frie udsyn.

Helt og aldeles familievenligt – kontakt os for en fremvisning med det samme.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503713
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
737 m²
Antal etager
2
Byggeår
1977
Ombygget
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.599 kr.
Pris/m²
10.668 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
109 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.227 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.883 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17