Villa fra EDC

Hans Schacksvej 182

5300 Kerteminde

5.900.000 kr.

9/7 rum, 210 m²
63 visninger de seneste 24 timer

Eksklusiv ejendom med panoramaudsigt over fjorden

Velkommen til Texasgården – en enestående ejendom i Kerteminde med en spektakulær beliggenhed og en betagende udsigt over fjorden. Højt placeret på en stor, smukt anlagt grund forener denne eksklusive bolig klassisk elegance med moderne komfort, alt sammen med respekt for husets stil og historie.
Allerede ved ankomsten imponerer den præsentable hall med en smuk, svungen trappe til førstesalen. Herfra ledes man videre til et lyst og indbydende køkken-alrum, udstyret med moderne faciliteter og en charmerende brændeovn, der tilfører varme og atmosfære. Køkken-alrummet er åbent mod den elegante spisestue, hvor store vinduespartier indrammer den storslåede udsigt over fjorden. Dobbeltdøre fører videre til en imponerende opholdsstue med klassiske stuklofter og store glaspartier, der skaber et enestående lysindfald og en harmonisk forbindelse til haven. Stueetagen byder desuden på et stort værelse med direkte udgang til haven, en fordelingsgang med adgang til et rummeligt multirum/værelse, et praktisk bryggers, et lyst og moderne badeværelse samt et viktualierum. Fra gangen er der også adgang til husets stemningsfulde vinkælder – ideel til opbevaring af vin eller indretning af et hyggeligt barområde – samt en ekstra opgang til førstesalen. På førstesalen finder man et rummeligt repos med mulighed for kontor- eller op­be­va­rings­plads. Det store soveværelse har eget walk-in-closet og en enestående udsigt over fjorden, mens endnu et rummeligt værelse i dag anvendes som påklædningsrum. Derudover er der et smukt renoveret badeværelse med bruseniche og indbygget badekar, to yderligere store værelser samt et gen­nem­gangs­væ­rel­se med egen trappe til stueetagen.Haven er et sandt paradis, opdelt i flere hyggelige områder med prydhaver, store græsarealer, skønne ter­ras­se­om­rå­der og en brugshave, hvor man kan dyrke egne grøntsager. Ejendommens høje beliggenhed sikrer en fortryllende udsigt, og det smukke orangeri skaber en idyllisk ramme for ophold året rundt. Til ejendommen hører også et rummeligt garageanlæg med dobbeltgarage og et dejligt værksted. På første sal af ga­ra­ge­byg­nin­gen findes et ekstra areal, der kan udnyttes som gæsteværelse, hjemmekontor eller til erhverv(Ikke anført på BBR)
Texasgården er en sjælden perle med en unik beliggenhed og masser af plads til livsnydelse.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004528
Boligareal
210 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
2.499 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.472 kr.
Pris/m²
25.541 kr.
Pris
5.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
295.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.686 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.936 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17