Villa fra EDC

Glavendrupvej 28, Kronborg

5450 Otterup

2.650.000 kr.

6/4 rum, 226 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 17:00

Totalrenoveret landejendom med skøn have!

- Totalrenoveret landejendom på 226 m2
- Flotte, stilsikre løsninger
- Dejlig, stor have
- Udsigt til markerne
- Stor garage

Det er en fornøjelse at præsentere denne smukke landejendom ved Bladstrup, for her kan vi tilbyde en bolig, der løfter sig behørigt ud fra mængden. Den tidligere land­brugs­e­jen­dom er totalrenoveret og fremstår derfor i dag som en skøn, rummelig landvilla med en tilhørende dejlig have og en stor garage. Dermed er dette stedet for jer, som drømmer om et liv på landet uden alt det arbejde og vedligehold, der almindeligvis følger med.

Der skulle gå over 80 år fra den oprindelige landejendom blev bygget i år 1934, til den blev ombygget og moderniseret i 2018. Resultatet af bestræbelserne er slående. De pudsede facader, dan­ne­brogs­vin­du­er­ne og det halvvalmede tag giver ejendommen et romantisk udtryk, som forstærkes af den skønne have og de betagende omgivelser. For nærmest uanset hvor I kigger hen, strejfer blikket de om­kring­lig­gen­de marker.

En grund på 4.165 m2 giver jer mere plads end de fleste gængse villahaver, selvom havearbejdet aldrig bliver et uoverstigeligt projekt. I får rigelig terrasseplads på flere af ejendommens solsider, mens drivhuset også gør sig godt som havestue.

Indenfor er løsningerne fjerlette med et nordisk strejf, som klæder ejendommens lyse indretning godt, og med 226 bo­lig­kva­drat­me­ter er pladsen rigelig til de fleste familier. De mange kvadratmeter er kommet i stand ved at forbinde det oprindelige stuehus med udhuset via en tilbygning, hvor man har placeret boligens flotte køkken-alrum. Man har samtidig benyttet muligheden for at føre loftet til kip i denne afdeling, og køkken-alrummet indgår dertil i et åbent rumforløb med boligens to indbydende stuer.

Et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med walk-through-closet og eget badeværelse er placeret i længen. I finder også ét af tre værelser samt et stort bryggers med direkte forbindelse til den dobbelte garage, som optager den resterende plads i udhuset. Det praktiske islæt forstærkes af endnu et stort badeværelse, mens to store værelser alene udgør førstesalen.

Med adresse mellem Søndersø og Otterup – og 15 kilometer fra Odense – er beliggenheden mindst lige så praktisk, som den er skøn. I har ganske givet en anelse længere til for­nø­de­n­he­der­ne end fra en adresse på en klassisk villavej inden for byskiltet, men dette opvejes til fulde af den smukke udsigt, nattens stjernehimmel og af den uforstyrrede, fredelige adresse.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503665
Boligareal
226 m²
Vægtet areal
282 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
4.165 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
2018
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.925 kr.
Pris/m²
9.397 kr.
Pris
2.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.877 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.777 kr.
Læs mere om boliglån

Hjerterum og hjemmelige kroge

Bag hver dør gemmer sig ikke kun et hus, men et fristed for samhørighed, glæde og uendelige muligheder.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00