- Lukket, børnevenligt vænge med trygge stisystemer
- God og funktionel planløsning med fire værelser
- Skønne udearealer med sol hele dagen
- Tæt på skole, daginstitution og grønne områder
- Nye energivinduer og terrassedøre fra 2025
- Størstedelen af vinduer og terrassedøre er skiftet i 2025

På et roligt og lukket vænge i et særdeles børnevenligt område i Otterup finder I denne velindrettede villa på Havreløkken 32. Her får I en bolig, hvor beliggenhed, planløsning og udearealer går op i en højere enhed – og hvor hverdagen glider let for både børn og voksne. Stisystemerne omkring ejendommen er uden gennemkørende trafik og giver tryg adgang til både skole, daginstitution og grønne fællesarealer.

Villaen er opført i 1973 og rummer 160 m² bolig med en god og funktionel indretning. Boligens naturlige samlingspunkt er køkken/alrummet, som ligger i direkte forbindelse med stuen og skaber fine rammer for både hverdag og samvær. De store opholdsrum har et behageligt lysindfald og god plads til både spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment. Derudover byder boligen på fire værelser, som nemt kan indrettes til børneværelser, soveværelse eller kontor. Hertil kommer et flot totalrenoveret badeværelse fra 2025 samt separat toilet, hvilket er en klar fordel i en travl hverdag.

Kælderen giver ekstra anvendelige kvadratmeter og rummer vaskerum, viktualierum samt et disponibelt rum, som kan bruges til opbevaring, hobby eller lignende. Her får I praktisk plads, der understøtter hverdagslivet.

Hoveddør samt terrassedøre og samtlige vinduer, med udtagelse af tre i kælderen, er udskiftet til nye energivenlige løsninger, hvilket bidrager positivt til ener­gi­for­bru­get.

Ejendommen er beliggende på en 1.054 m² stor grund med gode udemiljøer. Haven giver plads til leg, afslapning og udeliv, mens de to terrasser sikrer sol det meste af dagen. Den sydvendte terrasse er ideel til formiddag og middag, mens den vestvendte, delvist overdækkede terrasse indbyder til lange aftener i læ og aftensol.

Beliggenheden fuldender helheden. Kun cirka 100 meter fra ejendommen ligger et grønt område med kælkebakke, og via stisystem er der kort afstand til både Børnehuset Mini-Max og Nordvestskolen. Her får I en tryg og attraktiv base for familielivet – tæt på hverdagens nødvendigheder og na­tu­ro­p­le­vel­ser, men stadig roligt og tilbagetrukket.