Villa fra EDC

Berlin 43, Berlin

5463 Harndrup

2.495.000 kr.

5/4 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 13:00 - 14:00

STOR MODERNISERERT OG ROLIGT BELIGGENDE EJENDOM, PÅ 11260 M2 GRUND.

Flot moderniseret landejendom, beliggende uden nære naboer på stor grund, i særdeles rolige og naturskønne omgivelse, få km. fra Harndrup en aktiv lille landsby med skole, børnehave, daginstitution og indkøb. Fra ejendommen er der knap 5 min. kørsel til Hovedvej og mo­tor­vejstil­kør­sel.

Ejendommen har gennem de sidste par år gennemgået en større modernisering og renovering, og fremstår i dag som en veldisponeret, rummelig og flot ejendom, der er lige til at flytte ind i.

Stuehuset har et boligareal på 185 m2, der indeholder entre stort køkken alrum med dobbelt terrassedør til stor terrasse og 18 m2 overdækket areal, funktionelt bryggers med udgang til haven/gårdspladsen, rigtigt pænt badeværelse med skabsmiljø og bruseniche, godt værelse, vinkelstue med kvart­svings­trap­pe til den nybygget 1 sal, der indeholder stort reposrum, stort soveværelse med udsigt udover landskabet, 2 værelser og nyt flot badeværelse med skabsmiljø og bruseniche.
Lille kælder på 29 m2 med teknik rum og plads til opbevaring.

Huset er billigt i opvarmning, energimærke A2010 og med ny varmepumpe. Huset er med gulvvarme på begge etager. Klinkegulv i stueetagen og trægulv på 1 salen.
Huset fremstår nymalet, lyst og venligt og er ind­flyt­nings­klart.

God vinkelbygget udbygning på 190 m2, der i den ene side indeholder en afdeling med nogle gode disponible rum og en gildesal, som alle fremstår lyse, nymalet og med klinkegulv. Der er mulighed for at tilslutte gulvvarme.
Den anden vinkel indeholder et stort disponibelt rum, evt. til mindre maskiner og cykler mm, stor garage og værksted og gammel stade/lade. Denne afdeling er selvskrevet til en pladskrævende hobby, dyrehold eller værksted med mulighed for lift mm.

Endvidere fritliggende ældre maskinhus på 100 m2.

Grunden er på 11260 m2 og består af en stor dejlig grund med en stenbelagt gårdsplads, masser af græs, og mange gamle træer og buske. Ejendommen ligger primært ud til åbne marker og der er et godt stykke til de få om­kring­lig­gen­de boliger/bygninger.

Her er tale om en spændende ejendom, for en familie der kan bruge meget plads ude og inde og som vil bo i et fredeligt område.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55802529
Boligareal
185 m²
Kælder
29 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
11.260 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
851 kr.
Pris/m²
12.995 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
224 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.204 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.287 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage.

Boligen er en stor del af vores liv og derfor meget vigtig. Vi gør os umage hver eneste dag, for at alle parter skal have en god oplevelse i bolighandlen.

Henrik Elbæk

Ejendomsmægler & valuar MDE

he@edc.dk20 44 13 66EDC Nørre Aaby

EDC Nørre Aaby

Østergade 11, 5580 Nørre Aaby

558@edc.dk64 42 14 40