Villa fra EDC

Åløkken 2, Hårslev

5471 Søndersø

895.000 kr.

5/4 rum, 142 m²
Aktuel i fjernvarmeplanen
Åbent hus med tilmelding 6. dec. 10:00 - 16:00

Solid etplansvilla med god indretning i Hårslev.

Det familievenlige udgangspunkt fornægter sig ikke her på Åløkken 2 i Hårslev. Etplansvillaen har fået gode opholdsrum og hele fire værelser ud af de 142 m2 (jf. BBR), og dertil kan I se frem til en stor, nem og sydvendt have med en ugeneret fornemmelse, så snart hækken er sprunget ud.

Men før alt andet skal beliggenheden naturligvis være på plads. Hårslev ligger godt i det nordfynske med pendlervenlig afstand til både Odense og Trekantområdet foruden blot syv kilometer til Bogense og 11 til Søndersø, og som genbo – lige på den anden side af Ejlskovvej – finder I desuden byens sportshal og boldbaner.

Villaen er fra 1976, og løbende opdateringer sikrer jer en pæn og velholdt bolig i overvejende lyse materialer. Uanset om I vil modernisere eller flytte hurtigt ind, kommer I til at sætte pris på den effektive planløsning, der vil tiltale de fleste. Først og fremmest får I en lys vinkelstue med brændeovn, mens køkken-alrummet supplerer med ekstra plads til hyggeligt samvær. Tre af de fire værelser ligger sammen med badeværelset i den ene ende af huset, og baderummet hører til husets seneste opdateringer med sandfarvede gulvfliser samt glasbruseniche med regnbruser.

Det fjerde værelse ligger i forbindelse med entréen, som har et gæstetoilet tilknyttet i modsatte side. Dermed kan en heldig teenager i praksis få sin egen afdeling med indgang, så alle ikke bliver vækket, når festen slutter sent. Gæstetoilettet udgør et lille retro-indslag takket være de blå vægklinker, og afrundingsvis rummer villaen et bryggers med separat indgang.

I haven er det især den store, sydvendte fliseterrasse, der gør sig positivt bemærket. Terrassen afskærmes af en kombination af læmur og hegn til alle sider, så allerede fra de spæde forårsmåneder vil I kunne nyde en rolig stund i solen. På forsiden af huset tilbyder den brede, grusbelagte indkørsel desuden fin plads til parkering af flere biler.

Detaljerne uddyber vi med glæde ved en fremvisning. Kontakt os hos EDC Søndersø med det samme.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703001
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.346 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.353 kr.
Pris/m²
6.047 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
639 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.075 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.018 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02