Villa fra EDC

Nymarksgyden 36

5474 Veflinge

1.395.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 6. dec. 10:00 - 16:00

Renoveret landvilla i naturskønt område

Hvis I søger en overskuelig og charmerende landvilla i et naturskønt hjørne af Veflinge, er dette utvivlsomt stedet for jer. Boligen på 102 m2 (jf. BBR) er indrettet med tre værelser, mens udhusene byder på 108 gode bonuskva­drat­me­ter (jf. BBR). Bedst af alt er ejendommen totalrenoveret indvendigt, og den gamle gård er dermed lige til at flytte ind i.

I får adresse for enden af en lille grusvej, der slutter ved jeres gårdsplads, hvorefter skoven tager over. Det er derfor svært at finde en ejendom, der ligger mere idyllisk og uforstyrret end her. På trods af den fredelige adresse har I kun 1,3 kilometer til hallen i Veflinge og et par kilometer til Morud – og faktisk går den korteste rute til Morud gennem skoven. Det er derfor et perfekt sted at balancere landlig ro med bekvemmeligt byliv, for her skal I ikke give afkald på noget.

Ejendommen består af en ældre, trelænget ejendom, som oprindeligt er opført helt tilbage i 1827. Stråtaget og bindingsværket på udhusene føjer en masse charme til udtrykket, og idyllen understreges af den grusbelagte gårdsplads, mens skoven rejser sig smukt bag huset.

Indenfor er boligen totalrenoveret i lyse og tidssvarende materialer, så derfor kan I flytte ind med det samme. Der er loftspots i alle rum, og de gennemgående lyse trægulve giver en flot sammenhæng på tværs af de forskellige afdelinger. I stuen er der installeret varmepumpe, mens det store køkken-alrum er udført med hvide elementer, træbordplade og hvid emhætte. Der er et naturligt flow mellem op­holds­af­de­lin­ger­ne via en åbning i væggen, mens husets tre værelser suppleres af et pænt badeværelse med hvidmalede vægge og loft samt hvid sanitet.

I får en stor entré med bryg­ger­s­fa­ci­li­te­ter, mens det er værd at bemærke, at I også har god plads til opbevaring i de mange disponible kvadratmeter, som udhusene giver jer. Vil I sætte jeres eget præg på ejendommen, er det her, I kan tage fat, for udhusene fremstår lidt rå i det.

Lad os uddybe alle detaljerne og vise jer dette skønne sted – kontakt os.


Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703502
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.774 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.491 kr.
Pris/m²
12.917 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
212 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.878 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.235 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02