Villa fra EDC

Solsiden 18

5474 Veflinge

695.000 kr.

4/3 rum, 94 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 17:00

Velholdt og velindrettet villa i Veflinge

Med en god udnyttelse af pladsen kommer man langt. Dét er denne etplansvilla i Veflinge et glimrende eksempel på. Det velholdte træhus formår samtidig at bringe en afvæbnende og hyggelig stemning til bordet, mens den nydelige have byder ind med skønne udearealer. Veflinge er garant for et fredeligt lokalområde, som ovenikøbet har alle gængse fornødenheder ved hånden.

Her er tale om en lidt utraditionel etplansvilla fra 1968, for træfacader er ikke det mest typiske materialevalg på de danske villaveje. Men det holder ikke boligen tilbage, for ud over et sundt indeklima, er et træhus også virkelig charmerende. Her fremstår boligen desuden pæn fra første færd med gråmalede facader og hvide vinduespartier – en fremtoning der går igen i garagen og det store udhus på samlet 47m2 (jf.BBR).

Med 94 veludnyttede kvadratmeter får I plads nok til den lille familie, og omvendt vil villaen også egne sig til jer, der søger færre kvadratmeter. En sydvendt udestue på 19 m2 (jf. BBR) bidrager dog med lidt kærkommen plads til over­gangs­må­ne­der­ne. Gennemgående fremstår villaen lys og indbydende, og en stor del af inventaret er opdateret, så I kan flytte ind uden at sætte gang i større projekter.

I den ene ende finder I tre værelser sammen med boligens pæne badeværelse. Et godt bryggers og en entré er også på plads, men entréen ligger i åben forbindelse med spisekøkkenet, som dermed nyder en behagelig plads­for­nem­mel­se – faktisk er det bare hyggelige trælameller, som sørger for en let adskillelse. Køkkenet fremstår flot med lyse elementer og trædetaljer, og det varme udtryk passer godt til villaens atmosfære. Slutteligt får I en skøn opholdsstue, hvorfra I har direkte forbindelse både til udestuen og til havens store, overdækkede terrasse.

Hvis I vil udnytte den fremragende fynske muld til køkkenhave, får I fine betingelser for at realisere projektet. I kan selvfølgelig også gøre det så nemt som muligt, og bare nyde, at der allerede er lidt frugt at plukke i sæsonen. Udestuen og terrassen udgør endda det perfekte makkerpar, for selvom I får adresse på Solsiden, kommer vi nok ikke udenom, at regnbyger følger med på de danske breddegrader.

I Veflinge finder I skole, køb­mands­for­ret­ning og idræts­for­e­nin­ger, mens byens børnehave ligger 120 meter fra indkørslen. Byen nyder dertil godt af sine korte afstande til Søndersø, Odense og E20.


Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703614
Boligareal
94 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
795 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.376 kr.
Pris/m²
6.376 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.957 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.132 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02