Villa fra EDC

Grøftebjergvej 18

5492 Vissenbjerg

1.695.000 kr.

4/3 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 16:00

Flot og velindrettet villa – arkitekttegnet bolig i klassisk, charmerende stil!

Arkitekttegnet er et ord, som efterhånden er blevet synonym med store kasser af glas, stål og beton. Derfor er det en glædelig overraskelse, når ar­ki­tekt­teg­ne­de huse fortæller en helt anden historie. Og netop sådan en ejendom møder I på Grøftevej 18 i Vissenbjerg, hvor villaen finder inspiration i de klassiske mu­rer­mester­vil­la­er med alt, hvad dertil hører af charme og tradition.

Derfor er det heller ikke umiddelbart tydeligt ,at det faktisk er en relativt ung bolig fra 1986, der ligger på adressen. Tværtimod fremstår huset med hvidsprossede vinduespartier, tegltag og endda et par skønne karnapper, der læner sig mod solen. Man har tilmed gjort sig den umage at udstyre huset med et stort felt af tagvinduer, så også lysindfaldet på første sal er noget ganske særligt.

Et halvt århundrede skulle der gå fra mu­rer­mester­sti­lens storhedstid, til huset stod færdigt. Og arkitekten har naturligvis gjort fornuftig brug af de erfaringer, som danske boligejere har gjort sig i mellemtiden. Planløsningen er dermed fremragende, og man er lykkedes med at prioritere store, åbne rum på tværs af boligen. I kan således nemt etablere flere værelser end de to, som boligen i sin nuværende form er indrettet med.

I stueplan får I separat køkken og stue, som hver er udstyret med karnap, og I får desuden bryggers og et praktisk gæstetoilet. Ovenpå ligger til gengæld boligens egentlige badeværelse sammen med de to soveværelser, hvoraf det ene vil kunne deles i to. Bedst af alt er den ekstra stue, hvor hele seks skønne tagvinduer giver et fantastisk lysindfald.

Men vi er slet ikke færdige endnu, for bag huset venter en dejlig have, hvor en smuk pergola smyger sig om den store terrasse. Ovenikøbet kan I glæde jer til et kæmpe drivhus på hele 18 m2, så I sagtens kan få plads til havemøblerne uden at vælte over blom­ster­kruk­ker og kapillærkasser. Til vejsiden er den store carport bestemt også værd at tage med, for den er opført i samme stil som huset.

Tilmed finder I huset i et roligt område, hvor markerne, hundeskoven og kvarterets småsøer ligger tæt på. Der er heller ikke langt til bymidten, og for de yngste er det rart med en tryg gangbro over landevejen, når turen går til klasselokalet på Vissenbjerg Skole. Samtidig har I fem minutter til motorvejen, og herfra ligger hele regionen åben.

Velkommen.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904357
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
672 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.517 kr.
Pris/m²
10.660 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.525 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.556 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52