Villa fra EDC

Koelbjergvej 6

5492 Vissenbjerg

6.400.000 kr.

6/4 rum, 330 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 10:00 - 17:00

Arkitekttegnet liebhavervilla nær Odense på over 400 etagemeter.

Det er sjældent, vi har fornøjelsen af at udbyde en så spændende ejendom som denne, med en imponerende udsigt over sø og marker. Udsigten kan nydes fra den storslåede altan eller fra stuen, der prydes af en pejs beklædt med marmor og over 6 meter til loftet, er der rig mulighed for at nyde omgivelserne. Villaen rummer 4 komplette badeværelser, en spaafdeling, en udendørs swimmingpool og meget mere. Alt dette skal opleves på egen hånd for virkelig at fornemme både volumen, ma­te­ri­a­le­val­get og atmosfæren i huset.

Ejendommen ligger ugenert og privat, kun 20 minutters kørsel fra Odense og blot 6 minutter fra mo­tor­vejs­net­tet (E20). Den nærmeste by er Vissenbjerg (1,5 km), som er en af de højest beliggende byer på Fyn og mest kendt for Nordens største Terrarie - Reptile ZOO. For de lokale er byens skole dog af større betydning. Skolen tilbyder undervisning fra 0. til 9. klasse samt fritidsordning (SFO) og ungdomsklub. I 2013 fik Vissenbjerg desuden et nyt kulturcenter, der danner ramme om et stærkt foreningsliv med aktiviteter som gymnastik, håndbold, badminton, strandvolley, tennis og kampsport - en by med fokus på det lokale fællesskab.

Oprindeligt lå der et lille træhus på grunden opført i 1962, men i årene 2008-2010 blev de nuværende ydermure rejst i klassisk rød teglsten, og taget prydet af røde glaserede tegl. Den imponerende ejendom, der harmonerer smukt med det kuperede terræn, er inspireret af bayersk byggestil. Indvendigt skaber valg af klinker fra sydens himmelstrøg en flot kontrast til resten af boligens materialer.

Du bydes velkommen i den største af stuerne, som har loft til kip og åben forbindelse til en stor repos. Her ville et privat bibliotek passe perfekt. Fra stuen er der adgang til køkkenet med spiseplads, et kontor samt det mindste af husets badeværelser. Fra køkkenet er der desuden adgang til underetagen, hvor bryggerset med va­ske­fa­ci­li­te­ter, et stort værelse (ej godkendt til beboelse), samt spaområdet med spabad, bruser og sauna befinder sig.

Dagligstuen med udgang til den førnævnte altan, samt en royal for­æl­dre­af­de­ling med walk-in-closet og et stort badeværelse med både kar og bruser. I underetagen er der 3 store værelser samt et aktivitetsrum med plads til både poolbord, bordtennis eller andre aktiviteter samt ejendommens fjerde badeværelse.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
50203911
Boligareal
330 m²
Kælder
88 m²
Vægtet areal
374 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.856 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.975 kr.
Pris/m²
17.112 kr.
Pris
6.400.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
320.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.581 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.238 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27