Villa fra EDC

Lundager 31, Bred

5492 Vissenbjerg

1.245.000 kr.

4/4 rum, 111 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 16:00

Flot og klassisk A-hus på rolig, central adresse i Bred!

Underkend aldrig charmen ved et klassisk A-hus. Med en effektiv og hyggelig indretning samt velvalgte mo­der­ni­se­rin­ger er denne bolig i Bred nemlig et rigtigt skoleeksempel på, hvad hustypen kan. Stemningen er intakt på tværs af huset, og ovenikøbet får I en central beliggenhed på et roligt vænge, hvor I kan nyde de grønne omgivelser i fred og ro.

Sort træfacade og lave tagudhæng – A-husets ka­rak­te­ri­sti­ske udseende er ikke til at tage fejl af. Både tag og facader fremstår i pæn stand, så man kan sagtens få moderne standarder med en klassisk ejendom fra 1976.

Bag det charmerende ydre gemmer boligen på 111 m2 fordelt over to etager. Dertil kommer en rummelig kælder på 76 m2, så kort sagt har I rigtig meget plads at gøre godt med. Netop i kælderen får I to gode disponible rum, mens va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne finder deres naturlige plads i bryggerset, som også ligger her. Og ved at placere bryggerset i kælderen bliver resten af huset udnyttet til boligens faktiske leverum.

Øverst ligger et enkelt værelse samt boligens ene badeværelse, og de ka­rak­te­ri­sti­ske skråvægge er et charmerende indslag ved netop denne hustype. Stueplan rummer badeværelse nummer to, men derudover er etagen udnyttet til de primære opholdsrum. Her er stuen og køkken-alrummet integreret, så I får et åbent rumforløb, der nyder godt af et skønt lysindfald. Køkkenet er tilmed moderniseret med lækkert, matsort inventar fra Vordingborg Køkkenet, og endelig afrundes planløsningen af yderligere to værelser.

Med udgang fra stuen får I direkte adgang til en hyggelig fliseterrasse, der ligger godt placeret i forhold til ef­ter­mid­dags­so­len. Her får I et virkelig dejligt udemiljø, hvor solsengene kommer til at bo hele sommeren. Derudover byder haven på drivhus og lidt højbede, mens den grønne plæne omkranses af en høj hæk, som giver jer et ugeneret uderum.

I finder Bred lidt uden for Vissenbjerg, så her er både pasningstilbud og ind­købs­mu­lig­he­der i nærheden. Med stationen er det nemt at tage regionaltoget til Odense, men endnu nemmere er det at sætte kurs mod E20, som giver jer en meget privilegeret rejsetid – også hvis turen går til Trekantområdet.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904403
Boligareal
111 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
789 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.531 kr.
Pris/m²
8.768 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.937 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.504 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52