Villa fra EDC

Assensvej 201, Gamborg

5500 Middelfart

1.195.000 kr.

4/3 rum, 114 m²
Åbent hus med tilmelding 4. dec. 10:00 - 17:00

Klassisk mu­rer­mester­vil­la i landlige omgivelser

En pænt renoveret klassisk villa beliggende et par kilometer uden for Middelfart, her ligger denne villa, som ligeledes ligger i landlige omgivelser også alligevel tæt på byen.

Byggeåret er 1950, og dermed tilhører huset den sidste bølge af de spændende, klassiske mu­rer­mester­vil­la­er, inden parcelhusene begyndte at vinde indpas på villavejene.

Villaen er pænt renoveret og fremstår i god stand.

Blandt mu­rer­mester­vil­la­ens store forcer er det nærmest kvadratiske grundplan, som gør den indvendige bolig nem at indrette og tilpasse.

Eta­ge­ad­skil­lel­sen skaber en fortrinlig inddeling i sektioner, og den nuværende planløsning vil formentlig allerede give dig masser af idéer. Køkkenet og de to stuer ligger samlet i stueplan, så overvej i den forbindelse at udvide det åbne rumforløb, så du dermed får et skønt, moderne opholdsområde.

De to regulære soveværelser finder du på første sal sammen med et badeværelse, mens det er oplagt at se nærmere på den store kælder, så du kan opnå fuld udnyttelse af de sammenlagt 168 etagemeter. Her finder du foruden fyrrum og et par disponible rum.

Til at bygge bro mellem boligen og udemiljøerne har du en lille udestue, og den ligger ugeneret ud mod baghaven. Trods lidt beplantning i form af rododendron og plæne er haven ingen tidsrøver, så fokusér i første omgang på boligen og nyd haven, når du trænger til et hvil.

Beliggenheden henvender sig til dem, der måske nok foretrækker naturen, men som alligevel kan se idéen i at have byen tæt på. Markerne og det lille gartneri er blandt de nærmeste naboer i det flotte område lidt nord for Gamborg Fjord, der takket være nem adgang til E20 også er ganske pendlervenlig. Samtidig har du kun 2,5 kilometer til Rema 1000 i Skrillinge, og endnu kortere er turen til Hyllehøjskolen, som du passerer på vejen.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004680
Boligareal
114 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
710 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.533 kr.
Pris/m²
8.597 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.759 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.366 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02