Villa fra EDC

Fuglebakken 9, Strib

5500 Middelfart

3.999.995 kr.

7/5 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Moderniseret villa med dejlig have og kig til vandet

Det er med ubetinget begejstring, at vi kan præsentere jer for Fuglebakken 9 i Strib. Her møder I nemlig en villa, som er så flot opdateret, at ejendommen næsten kunne gå for at være et helt nyt hus. Få, velvagte retrodetaljer giver dog det fulde billede, og det samme gælder for det etablerede villakvarter, der ligger i gåafstand til vandet. En stor kvist på førstesalen sørger endda for at sætte udsigten i scene, så I kan se til Lillebælt og Jyllandssiden over hustagene og med kun 600 meter til stranden.

Villaen fra 1974 ligger som ét af de sidste på den lille stikvej, og den fremstår ung i sit udtryk med hvidmalede facader og sort stern – et udtryk, der gentages i den dobbelte garage ved vejen. Solcellerne på taget giver ligeledes et energivenligt og fremsynet perspektiv, og indenfor er boligen gennemgående moderniseret i en sikker stil, der iscenesætter den lyse og lette stemning.

De 175 m2 er indrettet over halvandet plan, og planløsningen er opgraderet med funktionelle ideer. Ved entréen er der prioriteret god plads til overtøjet, mens det tilknyttede vaskerum er fornemt udnyttet med ind­byg­nings­ska­be. De fem værelser og to badeværelser fordeler sig jævnt over etagerne, og på førstesalen er loftet ført til kip med god effekt. Badeværelset her er totalrenoveret, mens badeværelset i stueplan har fået lov at beholde de originale grønne vægklinker.

Også op­holds­af­de­lin­ger finder I på begge etager, og det er svært at vælge en favorit. I stueplan ligger et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med en stue, og i køkkenet er der sørget for lidt ekstra luksus med vinkøleskab og et lækkert, gråtonet design. Den stuelignende repos ovenpå kan prale af udsigten, mens en brændeovn understreger rummets hyggelige kvaliteter.

Hyggelig må haven også siges at være, og her er gjort en del for at skabe et uderum, man har lyst til at bruge. Baghaven er ugeneret og anlagt med flere skønne uderum, hvor terrassen med bålplads hører til de fine initiativer. Adressen ligger dertil tæt på strand og grønne områder, og I får desuden kun en kilometer ind til skolen og de lokale idræts­fa­ci­li­te­ter Bymidten har også et fint udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der.

Tag fat på os for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004597
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
843 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.666 kr.
Pris/m²
22.472 kr.
Pris
3.999.995 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
143 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.423 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.811 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02